（一）张某完全靠500万元的自有资金进行房地产置业投资。经市场调研，有甲、乙、丙三个投资方案可供选择。各方案的初始投资、年净经营收入和净转售收入见下表，计算期均为10年。张某的目标收益率为10%。 单位：万元 进行方案比选时，甲、乙、丙三个投资方案之间的关系为（）。 A.现金流相关方案。 互斥方案。 混合方案。 互补方案。
下列个人住房抵押贷款做法中，会降低月偿还额的有（）。 提高首付款比例。 争取贷款利率优惠。 增加贷款额度。 延长贷款期限。 在贷款金额不变的情况下增加住房公积金贷款。
下列成本费用中，可纳入物业服务成本或物业服务支出的有（）。 物业服务人员工资。 物业管理区域绿化养护费用。 物业服务人员奖金。 物业管理区域公共秩序维护费用。 物业管理用房保修期满后的改造费用。
房地产交易中导致房地产成交价格偏离正常价格的原因有（）。 交易双方过去互不相识。 交易双方对交易对象不够了解。 交易双方斤斤计较。 交易双方对市场行情不够熟悉。 交易双方有利害关系。
房地产开发项目竣工验收应具备的条件有（）。 窗明、地净、水通、灯亮及采暖通风设备运转正常。 有工程质量监督站签署的质量合格文件。 有施工单位签署的工程保修书。 有完整的技术档案和施工管理资料。 工程质量监督站责令整改的问题全部整改完毕。
房地产开发企业以实现预期投资收益率作为其开发的商品房的定价目标，在确定预期投资收益率时，应综合考虑（）。
