成本法中的土地价值为已知，需要求取的是开发完成后的房地产价值；假设开发法中开发完成后的房地产价值已事先通过预测等方法得到，需要求取的是开发成本等扣除项目的价值。（）
财产保护控制包括（） 财产记录。 实物保管。 定期盘点。 账实核对。
某房地产开发企业拟在2009年10月18日取得一宗房地产开发用地，预计该用地取得后2年建成商品房，前期勘察设计约需6个月；建成前半年开始销售，销售期为1年。下列选项中，正确的是（）。 利用假设开发法测算土地总价，估价时点为2009年10月18日。 利用假设开发法测算土地总价，估价时点为2010年4月18日。 开发经营期为2009年10月18日至2011年10月18日。 建设期为2009年10月18日至2011年10月18日。 销售期为2011年4月18日至2012年4月18日。
在良好的公司治理的前提下，企业的独立董事需要（） 对战略的任何方面提出挑战和合适的建议，帮助制定战略。 为企业的资本架构和财务物资问题作决定。 确保企业设有充分的内部控制系统和风险管理系统。 监督外聘审计师的业务条款及审计服务的报酬。
运用假设开发法评估待开发房地产的价值，具体方法有（）。 传统方法。 现金流量折现法。 成本法。 市场法。 总和法。
只有在传统方法中才需要测算的项目是（）。
