某房地产开发企业拟在2009年10月18日取得一宗房地产开发用地，预计该用地取得后2年建成商品房，前期勘察设计约需6个月；建成前半年开始销售，销售期为1年。下列选项中，正确的是（）。 利用假设开发法测算土地总价，估价时点为2009年10月18日。 利用假设开发法测算土地总价，估价时点为2010年4月18日。 开发经营期为2009年10月18日至2011年10月18日。 建设期为2009年10月18日至2011年10月18日。 销售期为2011年4月18日至2012年4月18日。
列各项中，（）对企业实施内部控制负有责任。 董事会。 外聘注册会计师。 内部审计人员。 财务人员。
只有在传统方法中才需要测算的项目是（）。 销售费用。 投资利息。 开发利润。 销售税费。 后续的开发成本。
根据《企业内部控制审计指引》的规定，下列说法正确的有（）。 评价内部控制的有效性是企业董事会的责任，对内部控制的有效性发表审计意见是注册会计师的责任。 注册会计师应当对财务报告内部控制的有效性发表审计意见。 为了节约审计资源，注册会计师可以对同一家企业提供咨询的同时为其提供内部控制审计服务。 注册会计师应当对非财务报告内部控制的重大缺陷，在内部控制审计报告中增加描述段予以披露。
在实际估价中，运用假设开发法估价结果的可靠性，关键取决于（）。 房地产具有开发或再开发潜力。 将预期原理作为理论依据。 正确判断了房地产的最佳开发方式。 正确量化了已经获得的收益和风险。 正确预测了未来开发完成后的房地产价值。
在良好的公司治理的前提下，企业的独立董事需要（）
