[多选] 某房地产开发企业拟在2009年10月18日取得一宗房地产开发用地，预计该用地取得后2年建成商品房，前期勘察设计约需6个月；建成前半年开始销售，销售期为1年。下列选项中，正确的是（）。

假设开发法用于投资分析与用于估价的不同之处是：在选取有关参数和测算有关数值时，投资分析是站在某个特定投资者的立场上，而估价是站在一般投资者的立场上。（） 根据内部控制规范的要求，不相容职务应当相互分离。下列各项中，属于不相容职务的有（） 授权批准与业务经办。 业务经办与会计记录。 会计记录与财产保管。 业务经办与稽核检查。 成本法中的土地价值为已知，需要求取的是开发完成后的房地产价值；假设开发法中开发完成后的房地产价值已事先通过预测等方法得到，需要求取的是开发成本等扣除项目的价值。（） 只有在传统方法中才需要测算的项目是（）。 销售费用。 投资利息。 开发利润。 销售税费。 后续的开发成本。 内部环境是企业实施内部控制的基础，是其他内部控制要素的根基。以下属于内部环境的有（） 组织结构。 发展战略。 人力资源政策和实务。 社会责任。 某房地产开发企业拟在2009年10月18日取得一宗房地产开发用地，预计该用地取得后2年建成商品房，前期勘察设计约需6个月；建成前半年开始销售，销售期为1年。下列选项中，正确的是（）。