2017年厦门大学财政系436资产评估专业基础[专业硕士]之资产评估学考研仿真模拟题
● 摘要
一、单项选择题
1． 资产评估的价值类型之一是（ ）。
A. 历史成本
B. 重置成本
C. 公允价值
D. 可变现净值
【答案】C
【解析】公允价值是熟悉市场情况的买卖双方在公平交易的条件下和自愿的情况下所确定的价格，或无关联的双方在公平交易的条件下一项资产可以被买卖或者一项负债可以被清偿的成交价格。在实务中，通常由资产评估机构对被并企业的净资产进行评估。
2． 由于外部环境而不是资产本身或内部因素所引起的达不到原有设计获利能力而形成的贬值，是（ ）。
A. 实体性贬值
B. 功能性贬值
C. 经济性贬值
D. 无形损耗
【答案】C
3． 资产评估程序的第一个环节是（ ）。
A. 签订资产评估业务约定书
B. 编制资产评估计划
C. 明确资产评估业务基本事项
D. 资产勘察
【答案】C
【解析】资产评估通常包括以下基本评估程序：①明确资产评估业务基本事项；②签订资产评估业务约定书；③编制资产评估计划；④现场调查；⑤收集资产评估资料；⑥评定估算；⑦编制和提交资产评估报告；⑧资产评估工作底稿归档。
4． 某待评估住宅建筑物与参照住宅建筑物相比而言，室内格局更加合理，由此引起待评估住宅的价格比参照交易住宅的价格高15%，室内格局因素修正系数为（ ）。
A.100/115
B.85/100
C.115/100
D.100/85
【答案】C
5． 从被评估资产在评估基准日的复原重置成本或更新重置成本中扣减其各项损耗价值来确定被评估资产价值的方法是（ ）。
A. 成本法
B. 收益法
C. 市场法
D. 修正法
【答案】A
6． 非上市股票评估，一般应该采用的评估方法是（ ）。
A. 成本法
B. 市场法
C. 收益法
D. 本金加股息
【答案】C
【解析】非上市交易的股票，一般应该采用收益法评估。
7． 被评估设备购建于1993年，账面原值50万元，1998年对该设备进行技术改造，投资12万元，2000年对该设备进行评估，经调查，该类设备1993年、1998年及2000年的定基物价指数分别为100%、125%和130%, 则该设备的加权年限为（ ）。
A.6.19年
B.6.03年
C.6.06年
D.6.23年
【答案】A
；加权投资年限=7×【解析】重置成本=50×130%÷100%+12×130%÷125%=77.48（万元）
65÷77.48+2×12.48÷77.48=6.1946（年）。
8． 根据现行以财务报告为目的的评估的相关准则的规定，在符合会计准则计量属性规定的条件下，会计准则下的公允价值一般等同于评估准则下的（ ）。
A. 市场价值
B. 投资价值
C. 在用价值
D. 贡献价值
【答案】A
【解析】以财务报告为目的的评估中的价值类型选择，在很大程度上取决于会计准则对资产计价的要求，即评估的具体目标属于哪种会计计量属性。从以往的经验来看，会计中的公允价值是以财务报告为目的的评估中的最主要的目标。从会计准则中的公允价值的定义可以发现，对公允价值的评估是建立在以下前提或基础之上的：①假设交易；②从市场参与者的角度；③主要的或最有利的市场；④资产变现或在用状态。根据会计准则下的公允价值的定义及其使用要求，在符合会计准则使用要求的前提下，会计中的公允价值十分接近或相当于资产评估中的市场价值。在这里必须重申只有在符合会计准则计量属性规定的条件时，会计准则下的公允价值等同于资产评估中的市场价值，即在符合会计准则计量属性规定的条件下，通过评估市场价值可以实现以财务报告为目的的评估中的公允价值目标。
9． 商标权转让时，下列情况下商标权评估值最高（ ）。
A. 独家使用权
B. 排他使用权
C. 普通使用权
D. 回馈使用权
【答案】A
【解析】独家使用权是指在许可证合同所规定的时间和地域范围内卖方只把技术转让给某一特定买房，买方不得卖给第二家买主，同时卖方自己也不得在合同规定范围内使用该技术和销售该技术生产的产品。排他使用权是指卖方在合同规定的时间和地域范围内只把技术授予买方使用，同时卖方自己保留使用权和产品销售权，但不再将该技术转让给第三者。普通使用权是指卖方在合同规定的时间和地域范围内可以向多家买主转让技术。回馈使用权是指卖方要求买方在使用过程中对转让技术的改进和发展反馈给卖方的权利。
10．某在建工程为混结构的楼房，总预算造价为2000万元。按工程造价构成，此类建筑的基础工程占15%，结构工程占60%，装饰工程占25%, 该工程已进入装饰阶段，已完成装饰工程的40%, 该在建工程的评估值是（ ）万元。
A.1500
B.1800
C.1600
D.1700
【答案】D
【解析】该在建工程评估值=2000×（15%+60%+25%×40%）=1700（万元）。
二、判断题
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