2017年厦门大学财政系436资产评估专业基础[专业硕士]之资产评估学教程考研强化模拟题
● 摘要
一、单项选择题
1． 非上市股票评估，一般应该采用的评估方法是（ ）。
A. 成本法
B. 市场法
C. 收益法
D. 本金加股息
【答案】C
【解析】非上市交易的股票，一般应该采用收益法评估。
2． 计算重置成本时，不应计入的费用是（ ）。
A. 购建费用
B. 维修费用
C. 安装费用
D. 总调试费用
【答案】B
【解析】设备的重置成本一般由购置费或建造费、运输费和安装调试费等，维修费不计入重置成本。
3． 资产评估指南属于资产评估准则框架体系中的第（ ）个层次。
A.1
B.2
C.3
D.4
【答案】C
【解析】第一层次为基本准则；第二层次为具体准则；第三层次为评估指南；第四层次为指导意见。
4． 企业价值评估的一般范围通常是指（ ）。
A. 企业产权涉及的具体资产范围
B. 企业股权涉及的具体资产范围
C. 企业净资产涉及的具体资产范围
D. 企业注册资本涉及的具体资产范围
【答案】A
【解析】企业价值评估的一般范围，从一般意义来讲，是为进行企业价值评估所应进行的具体工作范围，通常是指企业产权涉及的具体资产范围。
5． 教堂、学校、专用机器设备等资产的价值评估，一般适宜选用（ ）。
A. 成本法
B. 收益法
C. 市场比较法
D. 残余法
【答案】A
【解析】教堂、学校以及专用机器设备的共同特点是专用性强，而且不存在一个活跃的交易市场，同时收益性弱，只能使用成本法进行评估，故市场法和收益法无法应用。残余法主要用于建筑物的估价，实质上也属于收益法。对于上述资产，一般采用成本法。
6． 企业价值评估的参考企业比较法和并购案例比较法，二者的核心问题是（ ）。
A. 选择适宜的参考对象
B. 确定适当的价值比率
C. 测算准确的折现率
D. 确定合理的可比指标
【答案】B
【解析】市场法中常用的两种具体方法是参考企业比较法和并购案例比较法。不论是参考企业比较法，还是并购案例比较法，运用上述方法的核心问题是确定适当的价值比率。
7 己知被评估房地产中的建筑物的资本化率为9%, 土地的资本化率为6%, 建筑物价值占房地产．
总价值的60%, 据此，被评估房地产综合资本化率应为（ ）。
A.6.6%
B.7.2%
C.7.8%
D.8.2%
【答案】C
【解析】综合资本化率=建筑物资本化率×房地产价值比率+土地资本化率×房地产价值比率=9%×60%+6%×40%=7.8%
8． 资产评估三大方法中的评估方法是指（ ）。
A. 一种具体方法
B. 多种评估方法的集合
C. 一条评估思路
D. 一条评估思路与实现该思路的各种评估方法的总称.
【答案】D
【解析】根据三种评估方法的概念，可知答案为D 项。
9． 耗竭性资源的主体是（ ）。
A. 水资源
B. 经济资源
C. 人文社会资源
D. 矿产资源
【答案】D
【解析】耗竭性资源的主体是矿产资源，是经过漫长的地质过程形成的，随着人类的开发利用，其绝对数量有明显减少的现象，是不可再生资源。
10．已知，评估基准日上市公司甲的总股本为5000万股，净利润为3000万元，平均每股价格与每股净利润之比是1010, 平均每股价格与每股销售收入之比为2, 据此，评估基准日上市公司甲的股票总市值是（ ）。
A.10000万元
B.30000万元
C.50000万元
D.60000万元
【答案】B
【解析】由题意可得该上市公司的市盈率是10, 市盈率=每股市价/每股收益，那么股票总市价=市盈率×总收益=3000×10=30000（万元）。
二、简答题
11．企业价值评估的特点。
【答案】企业价值评估的特点包括：
（1）在正常情况下，企业价值评估的评估对象是企业的权益价值，并不是承载企业价值的那些要素资产，以及那些要素资产组成的资产综合体。
（2）决定企业价值高低的因素是企业的整体获利能力。
（3）在正常情况下，尽管企业价值的载体是由多个或多种单项资产组成的，但企业价值评估却是一种整体性评估。
12．按照《资产评估准则——评估报告》要求，资产评估报告应当包括哪些内容？
【答案】按照《资产评估准则——评估报告》要求，评估报告应当包括标题及文号、声明、摘要、正文、附件。
（1）评估报告声明的基本内容
①注册资产评估师恪守独立、客观和公正的原则，遵循有关法律、法规和资产评估准则的规