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问题:

[单选] 当一物之上同时存在抵押权、质权和留置权时,权利的行使顺序是(  )。

A . 抵押权、质权、留置权
B . 留置权、抵押权、质权
C . 质权、留置权、抵押权
D . 留置权、质权、抵押权

甲企业欠乙、丙企业货款未还,以自有房屋分别抵押与乙、丙两企业,并先后办理了抵押权登记,乙企业的抵押权登记在先,丙企业的抵押权登记在后。后乙企业兼并甲企业。下列表述正确的有(  )。 乙企业对甲企业享有的抵押权因混同而消灭。 乙企业对甲企业享有的抵押权不因混同而消灭。 乙企业因混同而使抵押权消灭,故该房屋由丙企业行使抵押权。 乙企业不因混同而使抵押权消灭,但其抵押权不能对抗丙企业的抵押权。 民安房地产公司与卓峰公司约定:为满足民安公司开发住宅小区观景的需要,民安公司向卓峰公司支付l30万元,卓峰公司在25年内不在自己厂区建造8米以上的建筑。民安公司将全部房屋售出后不久,卓峰公司在自己的厂区建造了一栋10米高的厂房。下列哪一选项是正确的?(  ) 小区业主有权请求卓峰公司拆除超过8米的建筑。 民安公司有权请求卓峰公司拆除超过8米的建筑。 民安公司和小区业主均有权请求卓峰公司拆除超过8米的建筑。 民安公司和小区业主均无权请求卓峰公司拆除超过8米的建筑。 李某将一台磨面机卖予高某,双方订立了买卖合同,约定10日后交付。10日期满,李某由于某磨面工作未完成而与高某订立协议,由李某继续使用该磨面机直至磨面工作完成。此后某日,李某处洪水暴发,冲走该机器,为下游方某所获,卖给善意第三人刘某,并已经交付。下列说法正确的是(  )。 由于机器并未实际交付,李某对机器享有所有权。 刘某是善意第三人,当然无条件地对机器享有所有权。 李某有权向刘某主张返还原物请求权。 李某无权向刘某主张返还原物请求权,高某有权向刘某主张返还原物请求权。 小军因病需要换肾,其弟弟小刚的肾脏刚好配型成功,小军的父母和小刚均同意由小刚捐肾。因小刚是精神病人,医院拒绝办理。后小刚意外死亡,小刚父母决定将小刚的肾脏捐献给小军。下列哪一表述是正确的?(  ) 小刚决定将其肾脏捐献给小军的行为有效。 小刚生前,其父母决定将小刚的肾脏捐献给小军的行为有效。 小刚死后,其父母决定将小刚的肾脏捐献给小军的行为有效。 小刚死后,其父母决定将小刚的肾脏捐献给小军的行为无效。 不属于一般人格权基本功能的是(  )。 解释功能。 创造功能。 补充功能。 介绍功能。 当一物之上同时存在抵押权、质权和留置权时,权利的行使顺序是(  )。
参考答案:

  参考解析

B[解析]根据《物权法》第l79条的规定,抵押权是债权人对债务人或者第三人不转移占有的担保财产,在债务人届期不履行债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形时,依法享有的就抵押财产的变价处分权和就卖得的价金优先受偿权的总称。质权,是指债权人与债务人或第三人以协商订立书面合同的方式,移转债务人或者第三人的动产或权利的占有,在债务人不履行债务时,债权人有权以该财产价款优先受偿的权利。留置权是指债权人按照合同的约定占有债务人的动产,债务人不按照合同约定的期限履行债务的,债权人有权依照法律规定留置财产,以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿的权利。根据《最高人民法院关于适用<中华人民共和国担保法)若干问题的解释》(以下简称《担保法解释》)第79条的规定,同一财产上法定登记的抵押权与质权并存时,抵押权人优先于质权人受偿;同一财产抵押权与留置权并存时,留置权人优先于抵押权人受偿。故B项正确。

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