关于房地产开发项目策划，下列说法错误的是（）。 从策划报告的内容来分，可分为项目产品策划、项目投资策划，项目开发策划，项目广告策划 。 由于房地产市场的区域性，各地社会、经济、文化发展情况不同，所形成的房地产市场存在较大的差异，因此，任何项目策划最基本的是从项目所在区域的房地产市场调研人手 。 从项目地理位置、周边景观、环境及污染、市政配套、邻近楼盘状况综合分析判断土地的价值及增值空间，对项目地块进行优劣势分析 。 从项目地理位置、周边景观、环境及污染、市政配套、邻近楼盘状况综合分析判断土地的价值及增值空间，对项目地块进行优劣势分析。
借用的区位环境或配套设施不包括（）。 项目处于商业区域，可以进行商业及商业服务类定位 。 项目处于知名学校附近，可以进行学习类及学生公寓类的产品定位 。 将项目本身的规划设计、建筑风格作为定位 。 项目处于居住区域，可以考虑居住类和生活服务类产品定位。
SWOT分析是一个众所周知的T具，包括分析企业的优势、劣势、（）和威胁。 风险 。 机会 。 发展 。 潜力。
保险人不需要负责赔偿由（）引起的一般财产损失。 火灾 。 洪水 。 地震 。 泥石流。
下列关于房地产保险的赔偿的说法中，正确的是（）。 当房价上升时，被保险人可以得到超过其实际损失的赔偿 。 保险人应根据实际查损后确定的实际损失给予赔偿 。 赔偿金额可以高于保险金额 。 赔偿金额以被保险房地产投保时的评估价值为限。
（）与可行性研究工作同为项目前期工作重要的组成部分。
