当前位置:土地估价实务基础题库>第五章收益还原法题库

问题:

[单选] 采用收益还原法评估地价时,其关键在于()。

A . 正确测定土地纯收益并掌握土地可供使用的年期
B . 合理确定土地还原率并掌握土地可供使用的年限
C . 正确测定土地纯收益并合理确定土地还原率
D . 合理测定土地纯收益在可供使用年期内的变化趋势

患者男,38岁。尿频、尿急、尿痛一年余,腰部钝痛、盗汗、食欲减退,首先考虑为() 膀胱结石。 肾结石。 膀胱肿瘤。 肾结核。 肾癌。 肾结核主要源于() 肺结核。 骨结核。 肠道结核。 附睾结核。 膀胱结核。 下列不是泌尿系统结核的主要病理改变的是() A.结核结节。 B.溃疡形成。 C.干酪样坏死。 D.纤维化形成。 E.钙化灶形成。 采用收益还原法评估土地价格时(),则选择如下公式:P=a/(r-s)。 土地纯收益按某一常量每年递增。 土地纯收益按某一常量每年递减。 土地纯收益按某一固定比率每年递增。 土地纯收益按某一固定比率每年递减。 男性,32岁,运动后突然出现右上腹部剧痛,疼痛放射至右侧中下腹部,伴恶心、呕吐,尿液呈浓茶色。查体:腹软,右下腹部深压痛,右肾区叩击痛。急诊治疗的重点是() A.胃肠减压。 B.体外碎石。 C.立即手术。 D.药物止痛。 E.应用抗菌药。 采用收益还原法评估地价时,其关键在于()。
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