2016年东北财经大学公共管理学院土地资源管理之土地经济学复试笔试最后押题五套卷
● 摘要
一、名词解释
1． 土地
【答案】土地是由地球一定高度和深度的岩石、矿藏、土壤、水分、空气和植被等构成的自然综合体，即陆地及其自然附属物。
2． 土地产权
【答案】土地产权是指存在于土地之中的排他性完全权利。
3． 建筑物
【答案】建筑物是指一种地上定着物。建筑物的具体内涵不同。广义的建筑物包括房屋和构筑物。狭义的建筑物仅指房屋。
4． 土地市场的微观管理
【答案】土地市场的微观管理是指国家通过法律的、行政的等手段对土地进行统一的规范与管理，保证市场主体公平交易、平等竞争，以发挥土地市场机制的正常调节功能。
5． 土地利用管理
【答案】土地利用管理是指国家通过一系列法律、法规和政策，采用行政的、经济的和规划计划等手段，确定并调整土地利用结构、布局和方式，以保证土地资源合理利用的一种管理。
6． 构筑物
【答案】构筑物是指人们一般不直接在里面进行生产和生活，如烟囱、水塔、水井、道路、桥梁、隧道、水坝等。
7． 土地制度
【答案】土地制度是指人们在一定社会制度下利用土地所形成的经济关系的总和，是社会经济基础的组成部分。
8． 土地估价中的土地
【答案】土地估价中的土地是指地表及地表以上一定范围的空间及地表以下一定范围内的空间。
二、简答题
9． 简述土地利用的必然性。
【答案】土地利用的必然性包括:
（1）土地的自然属性要求实行土地计划利用;
（2）土地的经济特性要求实行土地计划利用;
（3）正确处理土地资源供给和需求的关系要求实行土计划利用;
（4）国民经济的发展要求土地必须计划利用。
10．影响资木主义绝对地租量的因素?
【答案】影响资本主义绝对地租量的因素包括:
（1）绝对地租量取决于农产品的价值与生产价格之间的差额及其实现程度;
（2）绝对地租量取决于农业资本有机构成的相对水平;
（3）取决于农业投资总量。
11．城镇土地定级因素选择范围。
【答案】影响城镇土地定级的因素包括以下几个方面:
（1）繁华度:商服繁华影响度;
（2）变通条件:道路通达度、公交便捷度、对外交通便利度、路网密度;
（3）基础设施:生活设施完善度、公用设施完备度;
（4）环境条件:环境质量优劣度、文体设施影响度、绿地覆盖度、自然条件优越度;
（5）人口状况:人口密度。
12．简述增加土地经济供给的措施。
【答案】增加土地经济供给的措施包括:
（1）扩大土地利用面积;
（2）提高集约经营水平;
（3）建立合理的土地制度;
（4）调节消费结构;
（5）利用新技术;
（6）保护土地资源。
13．简述人类利用土地的四个阶段。
【答案】人类利用土地的四个阶段分别是:
（1）依赖大自然恩赐的渔猎阶段;
（2）利用大自然的初始阶段;
（3）较大规模和大规模开发利用土地的阶段;
（4）开发利用土地与保护耕地相结合的阶段。
14．中国城市土地使用制的改革的突出表现?
【答案】中国城市土地使用制的改革有一个发展过程。这个发展过程，突出表现在以下五个方面:
（1）征收土地使用费（税）;
（2）开展土地使用权有偿出让和转让试点;
（3）制定地方性土地使用权有偿出让、转让法规;
（4）修改宪法和土管理法;
（5）制定全国性土地使用权出让和转让法规与全面开放土地市场。
15．简述土地合理配置的原则。
【答案】土地合理配置的原则包括:
（1）地域分异原则;
（2）区位利用原则;
（3）生态系统平衡原则;
（4）系统综合原则。
16．简述屠能的农业区位理论。
【答案】屠能的农业区位理论主要涉及以下几个力面的内容:
（1）第圈距市场最近，种植园艺作物，饲养奶牛，以及种植饲料、土豆等;
（2）第二圈发展林业，因为它的产品量大、运费高;
（3）第三圈以非常集约的方式种植农作物，并实行二年轮作;
（4）第四圈种植牧草、放牧，以及粮食，不实行集约生产;
（5）第五圈实行粗放的三年轮作制;
（6）第六圈放牧，也可发展粗放的种植业。
三、论述题
17．试概括马克思的土地价格形成理论。
【答案】我们可以把马克思的土地价格形成理论概括为以下几点:
（1）自然状态的土地虽然不是劳动产品，没有价值，但有使用价值，并存在价格。
马克思认为，任何物品要具有价值，就必须是用来交换的人类劳动产品。自然状态的土地，未经人类的开发，没有投入人类劳动，因而不存在价值，也没有以这种价值为基础的用货币表现出来的价格。马克思指出，未开垦的土地“没有价值，因为没有人类劳动物化在里面”。“土地不是劳动的产品，从而没有任何价值。”但是，土地具有特殊的使用价值。在一定的劳动条件下，土地能为人类永续提供产品和服务，即产生地租。正因为有了地租，才产生了土地价格。马克思指出，实际上，这个购买价格不是土地的购买价格，而是土地所提供的地租的购买价格。而地租的产生，是导源于人们对土地的垄断。由于土地有限，便产生了土地私有权的垄断。“地租的占有是