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问题:

[单选] 甲公司从事房地产开发经营业务,2017年3月5日收回租赁期届满的商铺,并计划对其重新装修后继续用于出租。该商铺成本为6000万元,至重新装修之日,已计提累计折旧1000万元,未计提投资性房地产减值准备。其中原装修支出的账面价值为400万元。装修工程于3月6日开始,于当年年末完工并达到预定可使用状态,共发生装修支出1200万元(均符合资本化条件)。装修后预计租金收入将大幅增加。甲公司对该商铺采用成本模式进行后续计量。2017年12月31日甲公司该项投资性房地产的账面价值为()万元。

A . 5200
B . 3800
C . 5800
D . 3600

2016年6月30日,甲公司与乙公司签订租赁合同,合同规定甲公司将一栋自用办公楼出租给乙公司,租赁期为1年,年租金为200万元。当日,出租办公楼的公允价值为8000万元,其账面价值为5500万元。2016年12月31日,该办公楼的公允价值为9000万元。2017年6月30日,甲公司收回租赁期届满的办公楼并对外出售,售价10000万元,增值税税额为1100万元。甲公司采用公允价值模式对投资性房地产进行后续计量,不考虑其他因素。因出售投资性房地产而确认的营业收入为()万元。 11100。 1000。 10000。 6500。 “手中鸟”理论的观点认为公司分配的股利越多,公司的股票价格越高。 甲酒厂系增值税一般纳税人,主要经营粮食白酒的生产和销售,2017年10月发生以下经济业务: (1)进口一辆小汽车,将其作为固定资产供管理部门业务接待使用。海关确定的关税完税价格为36万元,关税税率25%。 (2)向某商场销售自产白酒80吨,开具普通发票,取得含税收入234万元,另收取包装物押金58.5万元。 (3)采取分期收款方式向某单位销售自产白酒20吨,合同规定不含税销售额共计50万元,本月收取60%的货款,其余货款于11月10日收取,由于该单位资金紧张,甲酒厂本月实际取得价税合计金额23.4万元。 (4)将自产的10吨白酒与某企业换取原材料一批,取得对方开具的增值税专用发票上注明价款25万元、增值税4.25万元。已知该批白酒的实际生产成本为1.2万元/吨,最低不含税销售价格为2.2万元/吨,平均不含税销售价格为2.5万元/吨,最高不含税销售价格为3万元/吨。 (5)生产一种新型白酒1吨,将其全部赠送给关联企业,已知该种白酒没有同类产品的销售价格,生产成本为1.5万元。其他相关资料:增值税税率为17%,小汽车的消费税税率为9%;白酒的消费税税率为20%加0.5元/斤,成本利润率为10%。 下列关于甲酒厂将自产白酒与某企业换取原材料的税务处理表述中,不正确的有()。 应按照平均不含税销售价格计征增值税和消费税。 应按照最高不含税销售价格计征增值税和消费税。 应按照平均不含税销售价格计征增值税、最高不含税销售价格计征消费税。 应按照平均不含税销售价格计征消费税、最高不含税销售价格计征增值税。 公司战略的结构层次涵盖()。 总体战略。 竞争战略。 职能战略。 业务单位战略。 下列关于报价利率与有效年利率的说法中,正确的是()。 在确定是否对证券进行投资时,以报价利率为评判的依据。 有效年利率大于等于报价利率。 报价利率不变时,有效年利率随着每年复利次数的增加成比例递增。 有效年利率和报价利率同向变化。 甲公司从事房地产开发经营业务,2017年3月5日收回租赁期届满的商铺,并计划对其重新装修后继续用于出租。该商铺成本为6000万元,至重新装修之日,已计提累计折旧1000万元,未计提投资性房地产减值准备。其中原装修支出的账面价值为400万元。装修工程于3月6日开始,于当年年末完工并达到预定可使用状态,共发生装修支出1200万元(均符合资本化条件)。装修后预计租金收入将大幅增加。甲公司对该商铺采用成本模式进行后续计量。2017年12月31日甲公司该项投资性房地产的账面价值为()万元。
参考答案:

  参考解析

甲公司2017年12月31日投资性房地产的账面价值=(6000-1000)-400+1200=5800(万元)。会计分录如下:
(1)转入在建
借:投资性房地产—在建5000
投资性房地产累计折旧1000
 贷:投资性房地产6000
(2)原装修部分需要拆除重建,所以原装
修部分转入其他业务成本
借:其他业务成本400
贷:投资性房地产—在建400
(3)发生建造支出
借:投资性房地产—在建1200
贷:银行存款1200
(4)完工结转
借:投资性房地产5800
贷:投资性房地产—在建5800(5000-400+1200)

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