关于资金的时间价值，下列表述错误的是()。 从投资者的角度看，资金的时间价值表现为资金具有增值特性 。 从消费者的角度看，资金的时间价值是对放弃即期消费带来的损失所作的必要补偿 。 就房地产投资而言，投资者进行资金的时间价值判断意义不大 。 资金的时间价值是指现在的一定量的资金比将来的等量资金具有更高的价值。
某房地产经营项目每年的净现金流量如下表所示，其投资回收期为()年。 3 。 4 。 5 。 6。
张某拟购买一套新建住宅，预计住宅的使用寿命为70年，每年的平均住房费用为3万元，当资本利率为10%时，张某应一次性付款()万元。 28.90 。 29.50 。 29.96 。 30。
下列关于投资的表述，错误的是（）。 投资的本质是投资者以牺牲一定的即期消费来换取未来更多的预期消费的活动 。 政府部门、机构等不能作为投资主体 。 投资活动是一种“现在的投人”与“未来的收益”的交换 。 收益是投资活动的出发点和归结点。
房地产开发企业与策划人员首先要在开发用地选择上进行深人研究，下列屈于其主要工作内容的是（）。 研究如何定价 。 研究土地的取得成本 。 研究地块的开发价值 。 研究项目的开发价值。
一项具体的房地产投资，其投资价值不仅取决于投资项目本身，还受其他因素变化的影响。这体现了房地产（）的特点。
