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一、单项选择题

1． 交易实例土地每平方米价格为2000元，待估土地的环境条件达到交易实例土地的环境条件预计需要5年，折现率为10%, 则该待估土地价格为（ ）。

A.1241.8元

B.758.2元

C.1379.1元

D.2000元

【答案】A 【解析】

2． 城镇土地的基准地价是（ ）。

A. 某时点城镇土地单位面积价格

B. 某时期城镇土地单位面积价格

C. 某时点城镇区域性土地平均单价

D. 某时点城镇区域性土地平均单位

【答案】D

【解析】基准地价是城镇区域性土地平均单位，是某一时点的地价。

3． 狭义的资产评估程序（ ）。

A. 始于明确资产评估业务基本事项，终于资产评估工作档案归档

B. 始于资产评估机构和人员接受委托，终于向委托人和相关当事人提交资产评估报告书

C. 始于承接资产评估业务前的明确资产评估业务基本事项，终于资产评估报告书提交后的资产评估文件归档管理

D. 始于资产评估机构和人员接受委托，终于资产评估工作档案归档

【答案】B

【解析】资产评估是一种基于委托合同基础上的专业服务，因此从狭义的角度，很多人认为资产评估程序开始于资产评估机构和人员接受委托，终止于向委托人或相关当事人提交资产评估报告。

4． 甲、乙企业拟各投一部分资产组成一个新的公司，甲企业以某项技术投资，该技术的重置成本为200万元，企业无形资产成本利润率为500%, 乙企业以部分有形资产投资，有形资产的重置成本为5000万元，成本利润率为15%。甲企业投资的无形资产的利润分成率为（ ）。

A.3.85%

B.18.46%

C.17.27%

D.28.57%

【答案】C

【解析】无形资产利润分成率=

5． 进口设备的到岸价格是指（ ）。

A. 离岸价+进口关税

B. 离岸价+海外运杂费+进口关税

C. 离岸价+海外运杂费+境外保险费

D. 离岸价+境外保险费

【答案】C

【解析】FOB 价格为离岸价，指装运港船上交货价格；CIF 为到岸价，指离岸价加途中保险

费和国外运杂费，即进口设备的到岸价CIF=FOB（设备离岸价）+海外运杂费+境外运输保险费。

6． 某企业截至评估基准日，经核实后的应收账款余额为124万元，该企业前5年的应收账款累计余额为6300000元，处理坏账累计额为261450元，按坏账估计法确定该企业应收账款的评估值为（ ）元。

A.6248540

B.1188540

C.51460

D.1201100

【答案】B

【解析】

7． 在其他条件一样的情况下，以下几种专利权转让方式中，卖方索要价格最高的是（ ）。

A. 普通使用权

B. 排他使用权

C. 独占使用权

D. 独家使用权

【答案】C

【解析】独占使用权，是指许可合同所规定的时间和地域范围内卖方只把专利权许可给某一特定买主，买方不得卖给第二家买主。同时，卖主在合同规定的范围内也不许使用该专利权。

8． 用成本法评估土地价格时，土地取得费的计息期应为（ ）。

A. 整个开发期

B. 整个销售期

C. 整个开发期和销售期

D. 整个开发期和销售期的一半

【答案】C

【解析】在整个开发期和销售期过程当中，土地取得的成本并没有部分或者全部转移出去，因此要持续计息。

9． 在无形资产评估中使用频率最高的方法是（ ）。

A. 成本法

B. 市场法

C. 收益法

D. 市场法和成本法

【答案】C

【解析】无形资产转让和投资价格的评估，是指以无形资产作为投资手段或确认的转让对象所进行的评估，或者说，是将无形资产作为获利能力进行的评估，显然，收益法是无形资产转让和投资价格评估的重要方法。

10．A 企业在产品评估基准日的账面总成本为300万元，经评估人员核查，发现其中有100件产品为超过正常范围的废品，其账面成本为1万元，估计可回收的废料价值为0.2万元，另外，还将前期漏转的费用5万元，计入了本期成本，该企业在产品的评估值接近（ ）万元。

A.294.2

B.197

C.295

D.299.2

【答案】A

【解析】评估值=300-1+0.2-5=294.2（万元）

11．商标权的价值取决于（ ）。

A. 商标的设计

B. 商标的广告宣传

C. 商标的注册

D. 商标带来的超额收益