2017年兰州财经大学会计学院436资产评估专业基础[专业硕士]之资产评估学基础考研仿真模拟题
● 摘要
一、名词解释
1． 折现率或资本化率
【答案】折现率的实质是投资的期望报酬率，即投资报酬率。
投资报酬率本质上由无风险报酬率（安全利率）和风险报酬率两部分组成，无风险报酬率可以用同期国库券利率或银行利率近似代替；风险报酬率要测算，根据所投资的行业所面临的行业风险、财务风险、市场风险、经营风险等各种风险要素测算这项交易所承担的风险，从而确定风险报酬率。
折现率和资本化率在本质上是一样的，两者的区别仅仅在于适用的场合不同，前者适用于有限年期资产价值的估算，后者适用于无限年期资产价值的估算。
折现率的估算方法一般有市场比较法、资本资产定价模型法（CAPM ）和加权平均资本成本法（W ACC ）等。
2． 资产评估报告书
【答案】狭义的资产评估报告即资产评估报告书，是资产评估机构完成对资产作价意见，提交给委托方的出证性报告，也是评估机构履行评估合同情况的总结，同时还是评估机构为评估项目承担法律责任的证明文件。
3． 功能性贬值
【答案】由于无形磨损而引起资产价值的损失称为机器设备的功能性贬值。设备的功能贬值主要体现在超额投资成本和超额运营成本两方面。超额投资成本是由于进步，新技术、新材料、新工艺不断出现，使得相同功能的新设备的制造成本比过去降低，它主要反映为更新重置成本低于复原重置成本。复原重置成本与更新重置成本之差即为“超额投资成本”，也称为第1种功能性贬值。超额运营成本是由于新技术的发展，使得新设备在运营费用上低于老设备。超额运营成本引起的功能性贬值也就是设备未来超额运营成本的折现值, 称为第II 种功能性贬值。
4． 非专利技术
【答案】非专利技术，是指未公开或未申请专利，但是能为其持有人带来超额经济利益或竞争优势的知识和技巧。通常，我们也称其为专有技术、技术秘密、技术诀窍等。
非专利技术主要包括设计资料、技术规范、工艺流程、材料配方、经营诀窍和图纸、数据等技术资料。
5． 复原重置成本
【答案】复原重置成本，是指采用“与待估资产相同的”材料、建造标准、设计、规格及技术等，以现实价格重新购建与评估对象相同的全新资产所发生的费用。也可简单解释为原消耗、现价格。
二、简答题
6． 资产评估出现的主要原因。
【答案】西方国家资产评估行业是随着经济的发展，为满足相关经济行为当事人在决策过程中了解资产价值的需要而自发产生，并逐步得到发展的。
我国的资产评估行业起步于20世纪80年代末，是随着我国社会主义市场经济的发展而产生和发展起来的新兴中介服务行业。我国资产评估行业的产生则是适应经济体制改革和国有资产管理改革的需要，由政府通过颁布法令等形式推动产生的，其产生首先是基于维护国有资产权益、加强国有资产管理的需要，并通过政府加强资产评估制度建设等工作而推动资产评估行业迅猛发展。
7． 资产评估操作类工作底稿主要包括哪些内容？
【答案】操作类工作底稿是指评估人员在评估实施阶段为执行具体评估程序所形成的评估工作底稿，主要包括以下内容：
（1）被评估资产范围内各类资产或负债的汇总表；
（2）客户所申报的资产明细表；
（3）评估人员用于勘测和计算的评估明细表；
（4）各类专项调查记录；
（5）资产产权归属证明文件或使用权证明文件；
（6）价格信息、市场调研记录；
（7）分析计算说明、调整说明和重要事项说明；
（8）被评估单位的整体分析资料；
（9）有关原始凭证，包括会计报表、盘点表、对账单、平面图、鉴定证书、决算资料、重要资产购置发票、重要合同、重要设备运行记录和大修理、改造记录等；
（10）现场核实资产的工作记录；
（11）委托方及被评估企业的反馈意见及修改记录。
8． 简述机器设备重置成本的构成。
【答案】由于使用成本法评估机器设备一般以继续使用为假设前提，因此，机器设备的重置成本包括使设备处于在用状态情况下所发生的全部成本。设备的重置成本在构成上包括设备的直接费用和设备的间接费用。设备的直接费用由基础费用和其他费用两部分构成。基础费用是指设备的购置价或建造价；其他费用是指设备运杂费、安装调试费、必要的配套费。对于外购的进口
设备，其他费用还包括进口设备的关税、增值税、银行手续费等。设备的间接费用通常包括为购置、建造设备而发生的各种管理费用、总体设计制图费用、资金成本以及人员培训费用等。如果被评估设备是企业闲置的拟转让设备，则需从设备变现的角度评估其价值，即变现价减去变现成本。
9． 按照《资产评估准则——评估报告》要求，资产评估报告应当包括哪些内容？
【答案】按照《资产评估准则——评估报告》要求，评估报告应当包括标题及文号、声明、摘要、正文、附件。
（1）评估报告声明的基本内容
①注册资产评估师恪守独立、客观和公正的原则，遵循有关法律、法规和资产评估准则的规定，并承担相应的责任；
②提醒评估报告使用者关注评估报告特别事项说明和使用限制；
③其他需要声明的内容。
评估报告准则中没有明确声明是否需要署名，但按照惯例既然是声明就应该署名，签署评估报告的评估人员都应该署名。
（2）评估报告摘要的基本内容
评估报告摘要应当提供评估业务的主要信息及评估结论。
评估报告准则中并没有详细列示摘要应包括的内容，一般来说摘要中应该包括的内容有：评估委托人、评估目的、评估对象、评估基准日、评估方法、评估结论等以及注册资产评估师签字盖章、评估机构盖章、法定代表人或者合伙人签字。
（3）评估报告正文的基本内容
①委托方、产权持有者和委托方以外的其他评估报告使用者。评估报告使用者包括委托方、业务约定书中约定的其他评估报告使用者和国家法律、法规规定的评估报告使用者。
②评估目的。评估报告载明的评估目的应当唯一，表述应当明确、清晰。
③评估对象和评估范围。评估报告中应当载明评估对象和评估范围，并具体描述评估对象的基本情况，通常包括法律权属状况、经济状况和物理状况。
④价值类型及其定义。评估报告应当明确价值类型及其定义，并说明选择价值类型的理由。 ⑤评估基准日。评估报告应当载明评估基准日，并与业务约定书约定的评估基准日保持一致。评估报告应当说明选取评估基准日时重点考虑的因素。评估基准日可以是现在时点，也可以是过去或者将来的时点。
⑥评估依据。评估报告应当说明评估遵循的法律依据、准则依据、权属依据及取价依据等。 ⑦评估方法。评估报告应当说明所选用的评估方法及其理由。
⑧评估程序实施过程和情况。评估报告应当说明评估程序实施过程中现场调查、资料收集与分析、评定估算等主要内容。
⑨评估假设。评估报告应当披露评估假设及其对评估结论的影响。
⑩评估结论。注册资产评估师应当在评估报告中以文字和数字形式清晰说明评估结论。通常
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