2017年湘潭大学商学院436资产评估专业基础[专业硕士]之资产评估学基础考研题库
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2017年湘潭大学商学院436资产评估专业基础[专业硕士]之资产评估学基础考研题库（一） . 2 2017年湘潭大学商学院436资产评估专业基础[专业硕士]之资产评估学基础考研题库（二） 13 2017年湘潭大学商学院436资产评估专业基础[专业硕士]之资产评估学基础考研题库（三） 25 2017年湘潭大学商学院436资产评估专业基础[专业硕士]之资产评估学基础考研题库（四） 36 2017年湘潭大学商学院436资产评估专业基础[专业硕士]之资产评估学基础考研题库（五） 48
一、单项选择题
1． 资产对于具有明确投资目标的特定投资者或某一类投资者所具有的价值指的是（ ）。
A. 在用价值
B. 投资价值
C. 持续经营价值
D. 保险价值
【答案】B
【解析】投资价值是指资产对于具有明确投资目标的特定投资者或某一类投资者所具有的价值。这一概念将特定的资产与具有明确投资目标、标准的特定投资者或某一类投资者结合起来。
2． 被评估建筑物因市场原因在未来3年内每年收益净损失额约为5万元，假定折现率为10%, 该建筑物的经济性贬值最接近于（ ）万元。
A.15
B.12
C.10
D.50
【答案】B
【解析】评估值=5×（P/A, 10%, 3）=5×2.4869≈12.4345（万元）
3． 股票的内在价值是（ ）。
A. 每股净资产额
B. 每股总资产额
C. 未来每股收益的折现值
D. 每股净利润
【答案】C
【解析】股票的内在价值可以理解为未来股票贴现到当前时期的价值。股票的内在价值可以采用现金流贴现模型，是通过预测未来若干年的自由现金流，并用恰当的贴现率（通常为加权平均资本成本）和终值计算这些现金流和终值的现值，从而预测出合理的股票价值。
4． 根据资产评估中的资产分类标准，商誉资产是指（ ）。
A. 那些没有物质实体但可确指的权利
B. 具有获利能力的资产综合体
C. 不能独立于企业而存在的不可确指无形资产
D. 除有形资产以外的所有资产
【答案】C
【解析】按能否独立存在，无形资产可分为可确指（可辨认）无形资产和不可确指（不可辨认）无形资产。可确指无形资产是指那些具有专门名称，可以个别、或作为组成资产的一部分、或作为整个企业的一部分取得转让、出售的无形资产，如专利权、特许权和商标等。
不可确指无形资产是指那些不可辨认，不能单独取得，离开企业就不复存在的无形资产，如商誉。
5． 从被评估资产在评估基准日的复原重置成本或更新重置成本中扣减其各项损耗价值来确定被评估资产价值的方法是（ ）。
A. 成本法
B. 收益法
C. 市场法
D. 修正法
【答案】A
6． 特定资产在特殊用途下对特定使用者的价值指的是（ ）。
A. 在用价值
B. 投资价值
C. 清算价值
D. 重置成本
【答案】A
【解析】在用价值是指特定资产在特定用途下对特定使用者的价值，该价值类型重点反映了作为企业组成部分的特定资产对其所属企业能够带来的价值，而并不考虑该资产的最佳用途或资产变现所能实现的价值量。
7． 超额收益是无形资产评估的基本参数，无形资产的超额收益等于（ ）。
A. 企业利润一（固定资产+流动资产+其他可能指资产）×适当的投资报酬率
B. 受让方实现的销售收入×无形资产收益分配率
C. 受让方实现的利润×无形资产收益分配率
D. 受让方投入的重置成本×无形资产收益分配率
【答案】A
8． 对资产价值进行合理分类的主要目的有（ ）。
A. 有利于理解资产评估的目的
B. 使得资产评估报告的使用者能正确理解和前当使用资产评估结果
C. 有利于理解资产评估价值的内涵
D. 有利于确定资产评估收费标准
【答案】B
【解析】资产评估的目的决定其价值类型，应是评估目的有利于理解价值类型，故A 项错误。而每一项评估都是服务于特定的评估目的，评估结果不能用于其它的评估目的，因此对价值类型进行分类能够使得报告使用者正确理解该报告的评估结果。
9． 下列不属于收益法的基本参数的是（ ）。
A. 收益额
B. 折现率
C. 收益期限
D. 重置成本
【答案】D
【解析】根据收益法的基本公式可知重置成本不是收益法的参数。
10．某在建工程为混结构的楼房，总预算造价为2000万元。按工程造价构成，此类建筑的基础工程占15%，结构工程占60%，装饰工程占25%, 该工程已进入装饰阶段，已完成装饰工程的40%, 该在建工程的评估值是（ ）万元。
A.1500
B.1800
C.1600
D.1700
【答案】D
【解析】该在建工程评估值=2000×（15%+60%+25%×40%）=1700（万元）。
11．假设某企业在可以预见的将来会持续经营。经评估人员分析预测，该企业评估基准日后未来3年的预期净利润分别为200万元、210万元、220万元，从第四年起未来企业净利润将保持在250万元水平上。假定企业适用的资本化率为10%，该企业的股东全部权益评估值最接近于（ ）万元。
A.2763
B.3021
C.2399
D.2635
【答案】C
【解析】①确定企业在未来三年的收益现值=
=200×0.9091+210×0.8264+220×0.7513=520.65（万元）；②确定永久性收益的资本化价值=250/10%=2500（万元）0.7513=2398.9≈2399（万元） 。③企业的评估价值=520.65+2500×