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一、单项选择题

1． 对于非上市债券的评估一般采用（ ）方法。

A. 成本法

B. 市场法

C. 收益法

D. 价格指数法

【答案】C

【解析】由于非上市债券在交易市场上无法有效地体现其价格，所以一般使用收益法来评估其价值。

2． 进口设备关税的计税基数是进口设备的（ ）。

A. 离岸价

B. 到岸价

C. 离岸价+国外运输费

D. 到岸价+相关手续费

【答案】B

【解析】进口设备关税的计税基数为：离岸价+海外运费+途中保险费=到岸价（CIF ）

3． （ ）是评估基准日是过去时点的评估报告书。

A. 现实型评估报告书

B. 预测型评估报告书

C. 追溯型评估报告书

D. 拒绝发表意见型评估报告书

【答案】C

【解析】根据资产评估基准日的选择，评估报告书可以分为：现实型评估报告书（评估基准日是现实点）、预测型评估报告书（评估基准日是未来时点）、追溯型评估报告书（评估基准日是过去时点）。

4． 国有土地使用权出让的最高年限按用途确定，其中工业用地为（ ）年。

A.70

B.60

C.50

D.40

【答案】C

【解析】土地使用权出让最高年限按用途分别确定：①居住用地70年；②工业用地50年；③教育、科技、文化、卫生、体育用地50年；④商业、旅游、娱乐用地40年；⑤综合或者其他用地50年。

5． 下列资产中，属于不可确指的资产的是（ ）。

A. 商标

B. 专利

C. 商誉

D. 土地使用权

【答案】C

【解析】不可确指的资产是指不能独立于有形资产之外而独立存在的资产。

6． 下列选项中，直接影响和制约评估价值方法选择的要素是（ ）。

A. 评估资料

B. 评估程序

C. 评估假设

D. 特定结论

【答案】A

【解析】不同的评估对象自身具有不同的特点，为了使评估值更具合理性，不同的资产业务存在最适评估方法的选择问题。一般来讲，评估方法的选择应主要考虑两方面：与评估对象相适应；受可搜集到的数据和信息资料的制约。

7． 如果房地产售价为5000万元，其中建筑物价格为3000万元，地价2000万元，该房地产年客观收益为500万元，建筑物资本化率为10%，则土地的资本化率最接近于（ ）。

A.9%

B.12.5%

C.10%

D.5%

【答案】C

【解析】（500-3000×10%）+2000=10%

8． 某低值易耗品，原价800元，预计使用10个月，现已使用8个月。该低值易耗品现行市价为1000元，则其评估值为（ ）元。

A.160

B.800

C.200

D.640

【答案】C

【解析】在用低值易耗品评估值=全新成本价值×成新率。在用低值易耗品评估值=1000×

（1-8+10）×100%=200（元）。

9． 现有库存商品实有数量为100套，每套实际成本为80万元。该产品的材料费用与工资和其他费用的比例为7:3。根据目前价格变动情况和其他相关资料，确定原材料的价格变动系数为1.2, 工资和其他费用的价格变动系数为1.3。该库存商品的评估值为（ ）。

A.9840万元

B.8000万元

C.10000万元

D.9000万元

【答案】A

【解析】评估值=100×80×0.7×1.2+100×80×0.3×1.3=9840（万元）。

10．关于资产评估的评定估算，以下说法不正确的是（ ）。

A. 采用成本法，应当合理选择参照物，分析参照物的信息资料

B. 我国资产评估实践中，绝大多数都是以成本法为唯一使用的资产评估方法

C. 采用市场法，应当合理预测未来收益，合理确定收益期和折现率等相关参数

D. 采用收益法，应当合理确定完全重置成本和各相关贬值因素

【答案】B

【解析】采用成本法，应当合理确定完全重置成本和各相关贬值因素；采用市场法，应当合理选择参照物，分析参照物的信息资料，根据评估对象与参照物的差异进行必要调整；采用收益法，应当合理预测未来收益，合理确定收益期和折现率等相关参数。

11．某企业截至评估基准日，经核实后的应收账款余额为124万元，该企业前5年的应收账款累计余额为6300000元，处理坏账累计额为261450元，按坏账估计法确定该企业应收账款的评估值为（ ）元。

A.6248540

B.1188540

C.51460

D.1201100

【答案】B

【解析】

12．（ ）是资产评估业务的基础，决定了资产价值类型的选择。

A. 评估规程

B. 评估方法

C. 评估目的