以下属于房地产所有权人对自己房屋进行事实上处分的是（）。 ["互换","赠与","拆除","买卖"]
哪些情况下追究当事人民事责任应区分故意和过失？
房屋共有人出售自己的共有分额时，其他共有人在同等条件下享有（）。 ["优先购买权","优先使用权","优先处分权","优先受益权"]
时间序列的特征主要表现为（）、（）、（）、（）等四个方面。
根据我国现行有关法律的规定，房屋产权的取得、转移、变更和他项权利设定的法定生效要件是（）。 ["签订书面合同","经有关主管部门批准","办理房屋产权登记","办理公证"]
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