2016年山东科技大学测绘科学与工程学院区域经济综合之土地经济学考研复试题库
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2016年山东科技大学测绘科学与工程学院区域经济综合之土地经济学考研复试题库（一） . .... 2
2016年山东科技大学测绘科学与工程学院区域经济综合之土地经济学考研复试题库（二） . .... 7
2016年山东科技大学测绘科学与工程学院区域经济综合之土地经济学考研复试题库（三） . .. 12
2016年山东科技大学测绘科学与工程学院区域经济综合之土地经济学考研复试题库（四） . .. 18
2016年山东科技大学测绘科学与工程学院区域经济综合之土地经济学考研复试题库（五） . .. 24
一、名词解释
1． 土地利用管理
【答案】土地利用管理是指国家通过一系列法律、法规和政策，采用行政的、经济的和规划计划等手段，确定并调整土地利用结构、布局和方式，以保证土地资源合理利用的一种管理。
2． 土地估价
【答案】土地估价是指土地估价师根据估价目的，遵守（公认和规定的）估价原则，运用（公认和规定的）估价方法，按照（公认和规定的）估价程序，对估价对象在估价时点的特定价值进行分析、测算和判断并提出专业意见的活动。
3． 土地租赁权
【答案】土地租赁权是指承租人有占有租赁物而为使用收益之权能。
4． 建筑物
【答案】建筑物是指一种地上定着物。建筑物的具体内涵不同。广义的建筑物包括房屋和构筑物。狭义的建筑物仅指房屋。
5． 农业经营规模
【答案】农业经营规模是指农业生产单位中生产力要素的聚集程度和组合关系。
6． 经济地租
【答案】经济地租又称理论地租，是指土地总收益扣除总成本的剩余部分，即利用土地所得超过成本的纯收入。
7． 土地利用规划
【答案】土地利用规划是指对过去土地利用经验的系统总结，并用于指导今后土地利用规划的实践，既包括对未利用土地的开发利用设想，也包括对已利用土地的合理调整及挖掘土地潜力的措施。
8． 土地使用权
【答案】土地使用权是指依法对一定土地进行利用、管理并取得收益的权利，是土地使用制的法律体现形式。
二、简答题
9． 简答农业土地适度规模经营的组织形式。
【答案】农业土地适度规模经营的组织形式包括以下几类:
（1）家庭经营型。包括种植业专业户和家庭农场，它是通过合同形式，接包其他农户转让的土地或承包由村集体经济组织发包的土地而形成的，其特点是仍以家庭为单位进行生产、经营、核算，集体在产前、产中、产后提供一定的服务。包括:种植专业户和家庭农场
（2）集体经营型。包括村办集体农场和厂办农业车问两种形式。其共同特点是:土地、农机等主要生产资料的所有权，使用权均属经营单位集体所有，统一组织生产、经营、核算。包括:村办集体农场，厂办农业车间。
（3）联合经营型。又称联户农场、粮农联合体等，其共同特点是农户（或其他组织）在承包到户的基础上，根据自愿互利的原则，以土地为纽带形成新的联合体。既有在某些生产环节的松散联合，即几个农户共同完成某些生产环节的劳动，按劳计酬的联合互助，也有农户和农户、或农户、村组、和技术、管理人员等，以土地使用权、资金、技术等生产要素折价入股，组成的股份联合农场。股份联合农场，一般在银行建立账户，实行独立核算，风险共担，利益共享。在分配上采取按劳与按股分红相结合的方法。
（4）规模服务型。在保持分户承包、经济核算不变的前提下，通过在生产和流通的主要环节，例如种子供应、机械耕作、排灌和收获、产品销售等方面的合作经营或集体的统一服务，使分散经营的农户达到规模经营的效果。
10．城镇土地定级因素选择范围。
【答案】影响城镇土地定级的因素包括以下几个方面:
（1）繁华度:商服繁华影响度;
（2）变通条件:道路通达度、公交便捷度、对外交通便利度、路网密度;
（3）基础设施:生活设施完善度、公用设施完备度;
（4）环境条件:环境质量优劣度、文体设施影响度、绿地覆盖度、自然条件优越度;
（5）人口状况:人口密度。
11．简述土地经济供给的影响因素。
【答案】影响土地经济供给的因素包括:
（1）各类土地的自然供给;
（2）利用土地的知识和技能;
（3）社会要求;
（4）价格;
（5）土地利用计划;
（6）土地供给者的行为。
12．影响资木主义绝对地租量的因素?
【答案】影响资本主义绝对地租量的因素包括:
（1）绝对地租量取决于农产品的价值与生产价格之间的差额及其实现程度;
（2）绝对地租量取决于农业资本有机构成的相对水平;
（3）取决于农业投资总量。
13．中国城市土地使用制的改革的突出表现?
【答案】中国城市土地使用制的改革有一个发展过程。这个发展过程，突出表现在以下五个方面:
（1）征收土地使用费（税）;
（2）开展土地使用权有偿出让和转让试点;
（3）制定地方性土地使用权有偿出让、转让法规;
（4）修改宪法和土管理法;
（5）制定全国性土地使用权出让和转让法规与全面开放土地市场。
14．简述实现土地管理目的与任务的主要手段。
【答案】实现土地管理目的与任务的主要手段包括:
（1）立法手段;
（2）经济手段;
（3）技术手段;
（4）行政手段;
（5）政策手段;
（6）计划规划手段;
（7）司法手段;
（8）教育和科研手段。
15．市场价值有哪些特点?
【答案】市场价值又称公开市场价值，是在满足以下条件下的进行交易的最可能价格。其特点表现在以下几个方面
（1）交易双方自愿进行交易;
（2）交易双方出于利己的动机;
（3）交易双方一是精明的、谨慎的，并且了解交易对象和市场行情;
（4）交易双方有比较充裕的时间进行交易;
（5）不存在卖者因特殊兴趣而给予附加出价一一邻居购买、在紧邻处地产商购买、原使用者购买。