2017年兰州财经大学财税与公共管理学院436资产评估专业基础[专业硕士]之资产评估学教程考研仿真模拟题
● 摘要
一、单项选择题
1． 在房地产评估中，（ ）是按照城市土地级别或均质地域分别评估的商业、住宅、工业等各类用地和综合土地级别的土地使用权的平均价格。
A. 路线价
B. 交易底价
C. 标定地价
D. 基准地价
【答案】D
2． 关于流动资产的评估，下列说法错误的是（ ）。
A. 对流动资产的评估主要是单项资产评估，一般不考虑综合性价值评估
B. 评估流动资产的时候一般不考虑其功能性贬值因素和实体性贬值因素
C. 在评估库存材料的过程中，如果存在盘盈盘亏的情况，评估时要以是否存在实物形态为原则进行评估，并选择合适的评估方法
D. 对于十分畅销的产品要根据其出场销售价格减去销售费用和全部税金确定评估值
【答案】B
【解析】评估流动资产的时候一般不考虑其功能性贬值因素，但在评估低值易耗品、呆滞、积压存货类流动资产的时候，还可能涉及实体性贬值的计算。
3． 下列不属于收益法的基本参数的是（ ）。
A. 收益额
B. 折现率
C. 收益期限
D. 重置成本
【答案】D
【解析】根据收益法的基本公式可知重置成本不是收益法的参数。
4． 委托方对资产评估报告书的使用的具体用途不包括（ ）。
A. 根据评估的目的，作为资产业务的作价基础
B. 作为注册资产评估师为资产评估项目承担相应法律责任的证明文件
C. 作为企业进行会计记录或调整账项的依据
D. 作为对评估机构的行政管理和行业自律管理的重要过程和依据
【答案】D
【解析】D 项属于资产评估管理机构对资产评估报告的运用。
5． 采用收益法评估资产时，各指标存在的关系是（ ）。
A. 资本化率越高，收益现值越低
B. 资本化率越高，收益现值越高
C. 资本未来收益期对收益现值无影响
D. 资本化率和收益现值无关
【答案】A
【解析】在收益法的应用中，收益现值与资本化率成反向变动关系。
6． 资产评估中市场价值类型所适用的基本假设前提是（ ）。
A. 在用续用假设
B. 公开市场假设
C. 清算假设
D. 会计主体假设
【答案】B
【解析】公开市场假设是对资产拟进入的市场的条件，以及资产在这样的市场条件下接受何种影响的一种界定或假定说明。
7． 某企业有一张为期一年的票据，票据面值为650000元，年利率为7.2%, 截止至评估基准日离收款期尚差两个半月的时间，该应收票据的评估价值为（ ）元。
A.659750
B.687050
C.640250
D.678050
【答案】A
【解析】评估值=（2.5÷12×0.072+1）×650000=659750（元）。
8． 决定企业价值高低的因素是（ ）。
A. 企业规模大小
B. 企业生产能力
C. 企业工艺水平
D. 企业获利能力
【答案】D
【解析】企业的价值大小主要取决于企业的获利能力和风险大小。相同条件下，企业的获利能力越大，其价值越大。风险越小，企业的价值越大。
9． 我国最早颁布的资产评估准则是（ ）。
A. 《资产评估准则——基本准则》
B. 《资产评估准则——无形资产》
C. 《资产评估准则——评估报告》
D. 《注册资产评估师关注资产评估对象法律权属的指导意见》
【答案】A
【解析】《资产评估准则——基本准则》的颁布时间是2004年2月25日，是最早颁布的资产评估准则。
10．一份资产评估报告书应按（ ）使用。
A. —个用途
B. 二个用途
C. 多个用途
D. 不限用途
【答案】A
【解析】一份资产评估报告书应该是针对一项经济行为而进行的价值评估，故其用途应该是唯一的。
11．某评估机构用市场法对一栋大楼进行评估，选择了三个参照物，其交易价格分别为110万元、125万元和130万元，经综合考虑交易情况、交易日期、区域因素及个别因素后计算的三个参照物的修正系数分别为1.08、1.05和0.98, 则该大楼的评估值最接近于（ ）万元。
A.132.12
B.126.00
C.119.89
D.125.82
【答案】D
/3=125.82【解析】评估值=∑参照物×修正系数/参照物个数=（110×1.08+125×1.05+130×0.98）
（万元）。
12．在无形资产超额收益的确定方法中，属于差额法的是（ ）。
A. 使用无形资产前后销售价格的差异对比分析
B. 使用无形资产前后销售数量的差异对比分析
C. 确定无形资产在销售收入中的分成率进行分析
D. 无形资产和其他类型资产在经济活动中的收益与行业平均水平的差异比较分析
【答案】D
【解析】无形资产超额收益=净利润-净资产×行业平均利润率。