当前位置:中级房地产经济题库>第七章房地产开发项目管理题库

问题:

[单选]

某房地产开发商有4个计算期不同的互斥投资方案,基准收益率为10%。其现金流量见下表,应用年值法比选,应该选择()。

A . 甲
B . 乙
C . 丙
D . 丁

某项目有4种方案,各方案的投资,现金流量及有关评价指标见下表,若已知基准收益率为18%,则经过比较最优方案为()。 方案A 。 方案B 。 方案C 。 方案D 。 简述肝硬化腹水形成的机制。 某男,34岁,腹胀半个月,伴消瘦、乏力、食欲减退。查体:体温36.1℃,神志不清,营养不良,巩膜无黄染,心肺无异常,腹部膨隆,肝脾触诊不满意,移动性浊音(+),检查血清转氨酶正常,血清总蛋白58g/L,A/G=1.7/4.1,钡餐见食管中下段呈虫蚀样充盈缺损,腹水化验为漏出液,AFP阴性。 问题: 简述白塞病的诊断要点。 简述变应性肉芽肿的临床特点。

某房地产开发商有4个计算期不同的互斥投资方案,基准收益率为10%。其现金流量见下表,应用年值法比选,应该选择()。

参考答案:

  参考解析

NAV甲=-220*10%(1+10%)^3/[1+10%]^3-1]+100=11.53(万元)
NAV乙=-300*10%(1+10%)^5/[1+10%]^5-1]+150=70.86(万元)
NAV丙=-400*10%(1+10%)^8/[1+10%]^8-1]+200=125.02(万元)
NAV丁=-500*10%(1+10%)^10/[1+10%]^10-1]+300=218.63(万元)
所以丁为最优方案。

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