当前位置:中级房地产经济题库>第七章房地产开发项目管理题库

问题:

[单选] 下列对方案经济关系的描述中,描述互补型的方案是()。

在一组方案中,方案之间不完全互斥,也不完全相互依存,但任何一个方案的取舍都会导致其他方案现金流量的变化。在若干可采用的独立方案中,如果有资源约束条件(如受资金、劳动力、材料、设备及其他资源拥有量限制),则只能从中选择一部分方案实施。方案之间存在技术经济互补关系的一组方案。若干备选方案中,选择其中一个方案,则其他方案就必然被淘汰。

问题:

[单选] 某房地产开发商有4个寿命期为5年的互斥投资方案,基准收益率为10%。根据下表的数据,应用净现值率比较法比选,应该选择()。

甲。乙。丙。丁。

问题:

[单选] 已知有A.B.C三个独立投资方案,其寿命期相同,各方案的投资额及评价指标见下表。若资金受到限制。只能筹措到6000万元资金,则最佳的组合方案是()。

A+B 。A+C 。B+C 。A+B+C 。

问题:

[单选] 在进行计算期相同的互斥方案比选中时,在投资资金受到强制约束的情况下,一般宜采用()进行方案比选。

净现值法。净现值率法。净现值法和净现值率法。以上都不对。

问题:

[单选] 某房地产开发商有4个计算期不同的互斥投资方案,基准收益率为10%。其现金流量见下表,应用年值法比选,应该选择()。

甲 。乙 。丙 。丁 。

问题:

[单选] 某项目有4种方案,各方案的投资,现金流量及有关评价指标见下表,若已知基准收益率为18%,则经过比较最优方案为()。

方案A 。方案B 。方案C 。方案D 。

问题:

[单选] ()是指将投资方案在计算期的收入及支出,按一定的折现率换算为等值年值,用以评价或选择方案的方法。

净现值率法。年值法。现值法。差额收益率法。

问题:

[单选] 在对多个寿命期不等的互斥方案进行比选时,()是最为简便的方法。

净现值法。最小公倍数法。研究期法。净年值法。

问题:

[单选] 项目名称、开发建设单位、项目的地理位置等内容属于房地产投资项目可行性研究内容的()部分。

项目总说明。项目概况。开发项目用地现状调查及拆迁安置方案的制定。市场分析和建设规模的确定。

问题:

[单选] 房地产投资项目可行性研究是针对房地产()进行的

直接投资。间接投资。直接投资和间接投资。以上都不对。