[单选] 下列各项关于关税使用税率的表述中，正确的是()

收益性房地产估价需要具备的条件是房地产的（　）都能够较准确的量化。 收益。 经营方式。 收益年限。 市场状况。 风险。 下列各项中，属于营业税应税劳务的是() 修理机器。 修缮房屋。 修复古董。 裁剪服装。 收益性房地产包括（）。 未出租的餐馆。 旅店。 加油站。 农地。 未开发的土地。 下列各项中，需要计算缴纳增值税的是() 增值税纳税人收取的会员费收入。 电力公司向发电企业收取的过网费。 转让企业全部产权涉及的应税货物转让。 燃油电厂从政府财政专户取得的发电补贴。 建筑物净收益＝（）×建筑物资本化率（净收益每年不变且持续无限年期）。 建筑物重置价。 建筑物现值。 土地价格。 房地产价格。 下列各项关于关税使用税率的表述中，正确的是()