在建筑物剩余经济寿命早于建设用地使用权剩余期限结束的情况下，房地产的价值包含（）。 以土地使用权剩余期限为收益期限计算的房地产价值。 以土地使用权年限为收益期限计算的房地产价值。 以建筑物剩余自然寿命为收益期限计算的房地产价值。 以建筑物剩余经济寿命为收益期限计算的房地产价值。 建筑物剩余经济寿命结束后的剩余期限建设用地使用权在估价时点的价值。
在求取净收益中，运营费用包括（）。 房地产保有环节的税收。 房地产折旧费。 房屋保险费。 房地产抵押贷款还本付息额。 为承租人提供的服务费。
下列各项中，应作为融资租赁房屋房产税计税依据是() 房产售价。 房产余值。 房产原值。 房产租金。
收益性房地产包括（）。 未出租的餐馆。 旅店。 加油站。 农地。 未开发的土地。
2010年8月某首饰厂从某商贸企业购进一批珠宝玉石，增值税发票注明价款50万元，增值税税款8.5万元，打磨后再将其销售给首饰商城，收到不含税价款90万元。已知珠宝玉石消费税税率为10%，该首饰厂以上业务应缴纳消费税() 4万元。 5万元。 9万元。 14万元。
收益性房地产估价需要具备的条件是房地产的（ ）都能够较准确的量化。
