2010年8月某首饰厂从某商贸企业购进一批珠宝玉石，增值税发票注明价款50万元，增值税税款8.5万元，打磨后再将其销售给首饰商城，收到不含税价款90万元。已知珠宝玉石消费税税率为10%，该首饰厂以上业务应缴纳消费税() 4万元。 5万元。 9万元。 14万元。
下列各项关于关税使用税率的表述中，正确的是() 出口货物，按货物实际离境之日实施的税率征税。 进口货物，按纳税义务人申报进口之日实施的税率征税。 暂时进口货物转为正式进口需予补税时，按海关确认的其实际走私进口日期实施的税率征税。
某宗房地产已使用5年，现土地价值为50万元，建筑物重置价格为80万元，房地每年的净收益为11万元，土地资本化率为8％，建筑物资本化率为10％，则该宗房地产的价值为（）万元。 130.0。 119.2。 117.5。 120.0。
某商品住宅总价为98万元，首付款为30％，其余为抵押贷款，贷款期限为15年，按月等额还本利息，贷款年利率为7.5％，自有资金资本化率为8％。则其综合资本化率为（）。 7.65％。 8.75％。 9.42％。 10.19％。
某写字楼的建筑面积为540m2，年有效毛收入为108万元，年运营费用与建筑物净收益之和为400元／m2，土地资本化率为10.8％，假设收益年期无限。该写字楼用地的价格为（）万元。 500。 750。 800。 1000。
建筑物净收益＝（）×建筑物资本化率（净收益每年不变且持续无限年期）。
