某城市市区内有一座长期亏损的工厂，其周边多为新建的商品住宅，且销售形势良好，根据城市规划，该工厂所在地块的规划用途为商住综合。现需评估该工厂用地的公开市场价值，则应按（）进行评估。 工厂厂房。 工业用地。 商品住宅。 商住用地。
如果某房地产现状价值大于新建房地产的价值减去拆除现有建筑物的费用及建造新建筑物的费用之后的余额，则应以（）进行估价。 保持现状前提。 装修改造前提。 转换用途前提。 重新利用前提。
下列关于影响样本规模的因素的说法中，正确的是（） 可接受的抽样风险和可容忍误差和样本规模成正向变动，预计总体误差和总体变异性和样本规模成反向变动。 在非统计抽样中，注册会计师运用职业判断确定样本规模。 在既定的可容忍误差下，当预计总体误差增加时，样本规模相应减少。 在细节测试中，注册会计师在确定样本规模时一般不考虑总体变异性；在控制测试中，注册会计师在确定样本规模是考虑总体变异性。
（）是对于一宗土地来说，表现在对该宗土地的利用强度超过一定限度后，收益开始下降。 收益递减规律。 边际效用递减规律。 土地过度开发。 使用管制。
在样本设计阶段，需要定义总体与抽样单元，下列说法不正确的是（） 注册会计师在确定应收账款的总体时，不用考虑单个重大项目，直接对应收账款账面余额进行抽样。 在控制测试中，如果要测试用以保证所有发运商品都已开单的控制是否有效运行，注册会计师将所有已发运的项目作为总体通常比较适当。 在控制测试中，抽样单元通常是能够提供控制运行证据的文件资料；在细节测试中，抽样单元可能是一个账户余额、一笔交易或交易中的一项记录，甚至为每个货币单元。 分层可以降低每一层中项目的变异性，从而在抽样风险没有成比例增加的前提下减小样本规模。
在审计抽样中，注册会计师要考虑分层。下列关于分层的说法，正确的是（）
