● 摘要
随着中国经济体制改革不断地深入和社会的不断发展，对于其他传统行业来说房地产行业虽然起步较晚,但是已经成为现阶段我国国民经济发展的重要组成部分。房地产行业在我国历经近二十年的发展,作为房地产开发投资决策的重要依据和前提条件,房地产项目经济评价研究可以通过对项目的全面整体分析和论证，给投资者在决策前提供重要的数据理论依据保证，尤其是在经济形势不够景气之期显得尤为重要。因此，为了可以更好地提高房地产企业的经济效益，减少盲目投资带来的经济损失，重视房地产开发项目的经济评价工作，促使房地产行业健康发展是十分必要的。
本文从CBS旅游度假区公寓建设项目的实际情况出发，将有关项目经济评价的相关知识运用到该项目的研究工作中。首先对经济评价理论进行了回顾，并对经济评价指标体系和分析方法进行了综述。随后应用房地产经济评价的理论知识结合海阳市房地产市场的发展现状和整体趋势，对CBS旅游度假区公寓建设项目进行了实例研究。在充分调研和市场分析的基础上，对该项目做出了投资估算、资金筹措、财务分析、敏感性分析以及项目盈亏分析等，依据理论得出的计算数据作出对该项目是否进行投资的决策判断，并提出了相应的风险管控措施。
本文以房地产企业实际操作项目为研究对象，理论分析结合实际研究，对项目开发的经济性进行了评价，对其他房地产项目的决策与实施具有一定的参考意义。