2017年湘潭大学商学院436资产评估专业基础[专业硕士]之资产评估学教程考研题库
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一、单项选择题
1． 教堂、学校、专用机器设备等资产的价值评估，一般适宜选用（ ）。
A. 成本法
B. 收益法
C. 市场比较法
D. 残余法
【答案】A
【解析】教堂、学校以及专用机器设备的共同特点是专用性强，而且不存在一个活跃的交易市场，同时收益性弱，只能使用成本法进行评估，故市场法和收益法无法应用。残余法主要用于建筑物的估价，实质上也属于收益法。对于上述资产，一般采用成本法。
2． 我国最早颁布的资产评估准则是（ ）。
A. 《资产评估准则——基本准则》
B. 《资产评估准则——无形资产》
C. 《资产评估准则——评估报告》
D. 《注册资产评估师关注资产评估对象法律权属的指导意见》
【答案】A
【解析】《资产评估准则——基本准则》的颁布时间是2004年2月25日，是最早颁布的资产评估准则。
3． 长期投资按其投资的性质可分为权益性投资、债权性投资和混合性投资三类，对它们的说法，错误的是（ ）。
A. 权益性投资是指为了获取其他企业的权益或净资产所进行的投资，如购买的优先股股票
B. 债权性投资是指企业为了获取债权而进行的投资，如购买国库券
C. 混合性投资是指兼有权益和债权双重性质的投资，如购买的可转换公司债券
D. 购买金融证券和公司债券均是债权性投资
【答案】D
【解析】金融证券包含债券、股票等有价证券，而股票投资属于权益性投资，不属于债权性投资。
4． 交易实例土地每平方米价格为2000元，待估土地的环境条件达到交易实例土地的环境条件预计需要5年，折现率为10%, 则该待估土地价格为（ ）。
A.1241.8元
B.758.2元
C.1379.1元
D.2000元
【答案】A 【解析】
5． 清算价格与现行市价相类似，所不同的是清算价格适用于停业或破产。因此，清算价格往往（ ）现行市场价。
A. 高于
B. 低于
C. 等于
D. 不确定
【答案】B
【解析】一般在市场机制比较健全的情况下来说，资产价值会因竞争而趋于合理，以市场售价评定其清算价格仍有一定意义。尽管如此，资产的清算价格也往往会低于其现行市场价格。有些市场上不需要的资产，其清算价格甚至会大大低于账面价值。
6． 在下列关于资产评估结果合理性指向的各种表述中，最符合投资价值定义合理性指向的表述是（ ）。
A. 具有资金实力的强势投资者
B. 具有关联关系的弱势投资者
C. 具有投资意向的所有投资者
D. 具有明确投资目标的特定投资者
【答案】D
【解析】投资价值是指资产对于具有明确投资目标的特定投资者或某一类投资者所具有的价值。这一概念将特定的资产与具有明确投资目标、标准的特定投资者或某一类投资者结合起来。
7． 对某企业进行整体资产评估，经核实，截止评估基准日的账面应收账款实有数额为160万元，前五年应收账款发生情况及其坏账处理情况如表，应收账款的评估值应为（ ）。
表 某企业前5年的应收账款发生和坏账处理情况 单位：万元
A.160万元
B.138万元
C.155万元
D.136万元
【答案】D
【解析】
①前五年坏账比例②应收账款评估值=160×（1-15.2%）=136（万元）。
8． 某评估机构用市场法对一栋大楼进行评估，选择了三个参照物，其交易价格分别为110万元、125万元和130万元，经综合考虑交易情况、交易日期、区域因素及个别因素后计算的三个参照物的修正系数分别为1.08、1.05和0.98, 则该大楼的评估值最接近于（ ）万元。
A.132.12
B.126.00
C.119.89
D.125.82
【答案】D
/3=125.82【解析】评估值=∑参照物×修正系数/参照物个数=（110×1.08+125×1.05+130×0.98）
（万元）。
9． 标定地价是（ ）。
A. 城镇国有土地的基本标准价格
B. 市政府根据需要评估的具体地块在一定使用年限内的价格
C. 土地使用权出让底价
D. 使用者将已经取得的土地使用权转让给第三者
【答案】B
【解析】标定地价是在市县政府根据需要评估的正常土地市场中，在正常经营管理条件和政策作用下，具体宗地在一定使用年限内的价格。
10．甲企业拟许可乙企业使用其商标，注册资产评估师运用收益法对该商标使用权的投资价值进行评估时，预测其未来收益的范围应为（ ）。
A. 甲企业与乙企业使用该商标全部产品带来的收益
B. 乙企业的产品、服务及投资收益
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