物业服务企业员工住房公积金和社会保险费的计提比例，应当按照()的比例确定。 业主大会同意 。 当地政府规定 。 职工大会商定 。 企业核定。
固定资产残值率按（）计算。 1%～3%。 3%～5%。 2%～5%。 1%～5%。
物业服务收费实行包干制的，物业服务费的构成包括物业服务成本、法定税费和()。 管理费 。 物业服务企业的酬金 。 物业服务企业的利润 。 社会保险费用。
物业管理社会化的必要条件是（） A、现代化大生产的社会专业分工 。 B、物业的所有权、使用权与经营管理权相分离 。 C、物业服务企业成为独立承担民事责任的企业法人 。 D、有健全的市场机制和良好的市场秩序。
关于《物业管理条例》立法指导思想的说法，正确的是（） 强调保护业主的财产权益，协调单个业主之间的利益关系； 。 强调物业管理权力与财产权利相分离的原则； 。 强调业主与物业服务企业通过公平、公开和协商方式处理物业服务事项 。 强调业主大会与社区居民委员会之间是平等的民事主体。
物业管理的专业化，要求物业服务企业有专业的人员、专门的机构、专门的管理工具和（）等。
