以下服务项目中不属商业性服务的是（）。 旅游问讯服务。 相机出租服务。 导游服务。 餐馆酒楼。
某写字楼预计持有2年后出售，持有期的净收益每年216万元，出售时的价格为5616万元，报酬率为8%，则该写字楼目前的收益价格为()万元。 4858。 5200。 2700。 6264。
某房地产，收益年限为40年，报酬率为8%，每年可以获得净收益40万元，则该房地产的价格应该为()万元。 476.98。 489.36。 497.56。 500.21。
某企业开发某土地，土地重新取得成本为1000元/m2，正常开发成本为1500元/m2，管理费用为前两项的5%，投资利息占前两项(称为直接成本)的5%，销售费用为100元/m2，直接成本利润率为6%，则开发后的地价为()元/m2。 1840。 2840。 2966。 3000。
由市场比较法估价得到的价格称为()。 市场价格。 成本价格。 比准价格。 基准价格。
某房地产预计未来每年的净收益为8万元，收益年限可视为无限年，该类房地产的报酬率为8%，则该宗房地产的收益价格为()万元。
