A公司拥有一栋写字楼，用于本公司办公。2011年12月1日，A公司拟将该办公楼出租。2012年1月1日，A公司与B公司签订经营租赁协议，将该写字楼整体出租给B公司使用，租赁期开始日为2012年1月1日，年租金为400万元，租期3年。当日，该写字楼的账面余额为3500万元，已计提折旧l000万元，公允价值为1800万元，且预计其公允价值能够持续可靠取得。2012年底，该项投资性房地产的公允价值为2400万元。假定A公司对投资性房地产采用公允价值模式计量，不考虑其他因素，则下列说法中不正确的是（）。 A．自用房地产转为投资性房地产的转换日为2012年1月1日。 B．转换日，写字楼账面价值与公允价值的差额应计入资本公积。 C．A公司收取的租金应确认为其他业务收入。 D．该项房地产对A公司2012年度损益的影响金额为300万元。
《民事通则》规定，自然人的民事权利能力()。 始于成年，终于死亡。 始于出生，终于死亡。 始于成年，终于退休。 始于出生，终于退休。
节能产品政府采购清单由()负责制定。 财政部和国家发展改革委。 外交部和国防部。 商务部和国家发展改革委。 外交部和商务部。
关于房地产转换日的确定，下列表述不正确的是（）。 A．企业将原本用于出租的房地产改用于经营管理，则该房地产的转换日为房地产达到自用状态，企业开始将房地产用于经营管理的日期。 B．房地产开发企业将其持有的开发产品以经营租赁的方式出租，则该房地产的转换日为房地产的租赁期开始日。 C．企业将自用土地使用权改用于资本增值，则该房地产的转换日为计划将自用土地使用权停止自用的日期。 D．自用土地使用权停止自用改用于出租，转换日一般为租赁期开始日。
自用房地产转换为采用公允价值模式计量的投资性房地产，投资性房地产应当按照转换当日的公允价值计量。转换当日的公允价值大于原账面价值的差额通过（）科目核算。 A．营业外收入。 B．公允价值变动损益。 C．资本公积。 D．其他业务收入。
甲公司采用公允价值模式计量投资性房地产，2010年初，甲公司与乙公司签订租赁合同，从2010年1月1日起将一栋办公楼出租给乙公司，租赁期1年，每月租金20万元，该办公楼账面原值为3000万元，至租赁期开始日，已提折旧1000万元，已计提减值准备300万元。2010年1月1日该房产公允价值为2000万元。假定不考虑其他因素，则下列说法不正确的是（）。
