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问题:

[单选] 关于房地产转换日的确定,下列表述不正确的是()。

A . A.企业将原本用于出租的房地产改用于经营管理,则该房地产的转换日为房地产达到自用状态,企业开始将房地产用于经营管理的日期
B . B.房地产开发企业将其持有的开发产品以经营租赁的方式出租,则该房地产的转换日为房地产的租赁期开始日
C . C.企业将自用土地使用权改用于资本增值,则该房地产的转换日为计划将自用土地使用权停止自用的日期
D . D.自用土地使用权停止自用改用于出租,转换日一般为租赁期开始日

节能产品政府采购清单由()负责制定。 财政部和国家发展改革委。 外交部和国防部。 商务部和国家发展改革委。 外交部和商务部。 企业处置一项以公允价值模式计量的投资性房地产,实际收到的金额为200万元,投资性房地产的账面余额为160万元,其中成本为140万元,公允价值变动为20万元。该项投资性房地产是由自用房地产转换的,转换日公允价值大于账面价值的差额为30万元。假设不考虑相关税费,下列表述中正确的是()。 A.处置时,转换日公允价值大于账面价值的差额30万元应转入投资收益。 B.处置时,处置价款与投资性房地产账面价值之间的差额40万元应确认为营业外收入。 C.处置时,投资性房地产累计公允价值变动20万元应转入资本公积。 D.处置时,该事项对当期损益的影响金额为70万元。 甲公司采用公允价值模式计量投资性房地产,2010年初,甲公司与乙公司签订租赁合同,从2010年1月1日起将一栋办公楼出租给乙公司,租赁期1年,每月租金20万元,该办公楼账面原值为3000万元,至租赁期开始日,已提折旧1000万元,已计提减值准备300万元。2010年1月1日该房产公允价值为2000万元。假定不考虑其他因素,则下列说法不正确的是()。 A.该投资性房地产入账价值为2000万元。 B.该投资性房地产2010年确认其他业务收入240万元。 C.该办公楼转换为投资性房地产时的差额应计入资本公积。 D.该办公楼转换为投资性房地产时应确认损益。 A公司对投资性房地产采用成本模式进行后续计量。A公司的投资性房地产为一栋已出租的写字楼,2010年1月1日,由于该写字楼所在的房地产交易市场比较成熟,A公司决定对投资性房地产从成本模式转换为公允价值模式计量。该写字楼的原价为6000万元,已计提折旧1500万元,未计提减值准备。当日该写字楼的公允价值为5500万元。A公司按净利润的10%计提盈余公积。不考虑所得税影响,则该事项对A公司资产负债表上留存收益的影响金额为()万元。 A.1000。 B.900。 C.1500。 D.0。 按照《招标投标法实施条例》的规定,资格预审结束后,通过资格预审的Ep请人少于()个的,应当重新招标。 3。 5。 6。 7。 关于房地产转换日的确定,下列表述不正确的是()。
参考答案:

  参考解析

企业将原本用于经营管理的土地使用权改用于资本增值,则该房地产的转换日应为自用土地使用权停止自用后,确定用于资本增值的日期。

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