2017年厦门大学财政系436资产评估专业基础[专业硕士]之资产评估学教程考研题库
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2017年厦门大学财政系436资产评估专业基础[专业硕士]之资产评估学教程考研题库（一） . 2 2017年厦门大学财政系436资产评估专业基础[专业硕士]之资产评估学教程考研题库（二） 10 2017年厦门大学财政系436资产评估专业基础[专业硕士]之资产评估学教程考研题库（三） 19 2017年厦门大学财政系436资产评估专业基础[专业硕士]之资产评估学教程考研题库（四） 26 2017年厦门大学财政系436资产评估专业基础[专业硕士]之资产评估学教程考研题库（五） 34
一、单项选择题
1． 标定地价是（ ）。
A. 城镇国有土地的基本标准价格
B. 市政府根据需要评估的具体地块在一定使用年限内的价格
C. 土地使用权出让底价
D. 使用者将已经取得的土地使用权转让给第三者
【答案】B
【解析】标定地价是在市县政府根据需要评估的正常土地市场中，在正常经营管理条件和政策作用下，具体宗地在一定使用年限内的价格。
2． 对于购进批次间隔时间长、价格变化较大的库存材料，评估其价值时可采用（ ）作为其评估值。
A. 按价格指数对首次购进价格进行调整的价格
B. 最接近市场价格的材料价格
C. 购进价格的加权平均价格
D. 按价格指数对末次购进价格进行调整的价格
【答案】B
3． 资产评估报告中列示的资产评估增值额，指的是资产评估值与（ ）的差额。
A. 账面原值
B. 账面净值
C. 重置成本
D. 其他
【答案】A
4． 被评估设备购建于1993年，账面原值50万元，1998年对该设备进行技术改造，投资12万元，2000年对该设备进行评估，经调查，该类设备1993年、1998年及2000年的定基物价指数分别为100%、125%和130%, 则该设备的加权年限为（ ）。
A.6.19年
B.6.03年
C.6.06年
D.6.23年
【答案】A
100%+12×130%÷125%=77.48（万元）；加权投资年限=7×【解析】重置成本=50×130%÷
65÷77.48+2×12.48÷77.48=6.1946（年）。
5． 用剩余法评估地价时，预付地价款的利息额应以全部预付的价款按（ ）计算。
A. 整个开发建设工期
B. 开发建设工期的一半
C. 整个空置期
D. 空置期的一半
【答案】A
【解析】因为预付地价款在取得土地时即支付出去，直到开发建设完成才能收回全部款项。因此，此项计息期应该为整个开发建设周期。
6． 对被评估的机器设备进行模拟重置，按现行技术条件下的设计、工艺、材料、标准、价格和费用水平进行核算，这样求得的成本称为（ ）。
A. 更新重置成本
B. 复原重置成本
C. 完全重复成本
D. 实际重置成本
【答案】A
【解析】更新重置成本是指利用新型材料，并根据现代标准、设计及格式，以现时价格生产或建造具有同等功能的全新资产所需的成本。
7． 根据现行以财务报告为目的的评估的相关准则的规定，在符合会计准则计量属性规定的条件下，会计准则下的公允价值一般等同于评估准则下的（ ）。
A. 市场价值
B. 投资价值
C. 在用价值
D. 贡献价值
【答案】A
【解析】以财务报告为目的的评估中的价值类型选择，在很大程度上取决于会计准则对资产计价的要求，即评估的具体目标属于哪种会计计量属性。从以往的经验来看，会计中的公允价值是以财务报告为目的的评估中的最主要的目标。从会计准则中的公允价值的定义可以发现，对公允价值的评估是建立在以下前提或基础之上的：①假设交易；②从市场参与者的角度；③主要的或最有利的市场；④资产变现或在用状态。根据会计准则下的公允价值的定义及其使用要求，在符合会计准则使用要求的前提下，会计中的公允价值十分接近或相当于资产评估中的市场价值。
在这里必须重申只有在符合会计准则计量属性规定的条件时，会计准则下的公允价值等同于资产评估中的市场价值，即在符合会计准则计量属性规定的条件下，通过评估市场价值可以实现以财务报告为目的的评估中的公允价值目标。
8． 评估基准日通常与经济行为实现日相距不超过（ ）。
A.1个月
B. 半年
C.1年
D. 两年
【答案】C
【解析】根据评估基准日的不同选择，可以分为：评估基准日为现在时点的现实型评估报告；评估基准日为未来时点的预测型评估报告；评估基准日为过去时点的追溯型评估报告。关于评估报告的使用有效期，通常要求评估基准日与经济行为实现日相距不超过1年。
9． 采用可比销售法评估采矿权的价值时，不需考虑的因素是（ ）。
A. 品位调整系数
B. 规模调整系数
C. 林分质量调整系数
D. 价格调整系数
【答案】C
【解析】可比销售法是利用已知采矿权转让中的市场价，经过差异因素调整，来估算待估的采矿权价格的方法。可比销售法评估采用下列公式：
值
；——参照的采矿权成交价格；——规模调整系数；
格调整系数；——差异调整系数。
10．（ ）是评估基准日是过去时点的评估报告书。
A. 现实型评估报告书
B. 预测型评估报告书
C. 追溯型评估报告书
D. 拒绝发表意见型评估报告书
【答案】C
【解析】根据资产评估基准日的选择，评估报告书可以分为：现实型评估报告书（评估基准日是现实点）、预测型评估报告书（评估基准日是未来时点）、追溯型评估报告书（评估基准日是过去时点）。
式中：P ——采矿权价——品位调整系数；——价
二、简答题