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一、单项选择题

1． 下列关于承揽合同的表述中正确的是（ ）。

A. 定作人无正当理由不能解除合同

B. 定作人只能根据《合同法》第94条的规定解除合同

C. 定作人随时可以解除合同

D. 定作人只能与对方协商解除合同

【答案】C

【解析】《合同法》第268条规定，定作人可以随时解除合同，造成承揽人损失的，应当赔偿损失。承揽合同具有特定的信任关系的性质，定作人相信承揽人的技术条件、设备、工作能力和信誉等适合自己的要求，而承揽人也是凭借定作人的这种信任才能承揽，合同始得成立，因此，承揽人须以自己的技术条件、设备等独立完成主要工作，不得擅自转交第三人完成，否则，定作人可以解除合同; 经定作人同意将承揽工作的一部分转让给第三人完成的，承揽人应就第三人的工作向定作人承担责任。

2． 按照我国《物权法》，当事人签订买卖房屋或者其他不动产物权的协议，为保障将来实现物权，按照约定可以向登记机构申请预告登记。预告登记后，未经预告登记的权利人同意，处分该不动产的（ ）。

A. 不发生物权效力

B. 适用善意取得，出卖人承担赔偿责任

C. 买卖合同无效，出卖人承担缔约过失责任

D. 买卖合同效力待定

【答案】A

【解析】《物权法》第20条规定:“预告登记后，未经预告登记的权利人同意，处分该不动产的，不发生物权效力”，即未经预告登记的权利人同意处分该不动产的，不发生物权效力，第三人不能善意取得。买卖合同是负担行为，不要求处分权限，不影响合同效力。

二、简答题

3． 法律行为与准法律行为的区别是什么?

【答案】（1）法律行为与准法律行为的概念法律行为是指以意思表示为核心要素的主体为追求该意思表示中所含效果在私法上实现的行为。准法律行为是指行为人以法律规定的条件业已满足为前提，将一定的内心意思表示于外，从而引起一定法律效果的行为。准法律行为的主要类型有:意思通知、事实（观念）通知、情感表示。

（2）法律行为与准法律行为的区别

①意思表示的构成不同。法律行为中意思表示的构成要件有目的意思、法效意思、表示行为、表示意思，其中法效意思为其核心。准法律行为的法效为法律的规定而非当事人的法效意思的追求。

②行为后果的根据不同。法律行为的后果是当事人的意思表示所设定的，而准法律行为的法律效果是法律直接规定的。

4． 简述《合同法》中对于格式条款规制的相关内容。

【答案】（1）格式条款的概念

格式条款，是指由一方当事人为了反复使用而预先制订的、并由不特定的第三人所接受的，在订立合同时不能与对方协商的条款。

我国《合同法》第39条的规定:“采用格式条款订立合同的，提供格式条款的一方应当遵循公平原则确定当事人之间的权利和义务，并采取合理的方式提请对方注意免除或者限制其责任的条款，按照对方的要求，对该条款予以说明。格式条款是当事人为了重复使用而预先拟定，并在订立合同时未与对方协商的条款。”

（2）格式条款的无效

①一方以欺诈、胁迫的手段订立合同，损害国家利益; 恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益; 以合法形式掩盖非法目的; 损害社会公共利益; 违反法律、行政法规强制性规定。具有这些情形的，格式条款无效。

②免责条款免除造成对方人身伤害的责任，或者免除因故意或者重大过失造成对方财产损失的责任，该格式条款无效。

③格式条款免除了条款制定人的责任，或加重了相对人的责任。

④格式条款排除了对方的主要权利。例如，格式条款的制订者不得以格式条款等方式排除或限制消费者的权利。

（3）格式条款的解释

根据我国《合同法》第41条的规定，格式条款的解释应当采取以下三项特殊的解释原则: ①应当按照通常理解予以解释

按照通常理解予以解释，是指对于格式条款，应当以可能订约者平均、合理的理解为标准进行解释。

②对条款制作人作不利的解释

既然格式条款是由一方制订的而不是由双方商订的，那么各项条款可能是其制作人基于自己

的意志所作的有利于自己的条款，尤其是条款制作人可能会故意使用意义不明确的文字损害消费者的利益，或者从维持甚至强化其经济的优势地位出发，将不合理的解释强加于消费者，所以，为了维护消费者的利益，在条款不清楚时，就应对条款制作人作不利的解释。

③格式条款和非格式条款不一致的，应当采用非格式条款

在一般的合同解释中，如果个别商议的条款与一般条款不一致，那么个别商议条款应当优先于一般条款。但是，在格式合同中，格式条款是由一方预先制定的，因此格式条款与非格式条款的含义不一致时，应当是非格式条款优先于格式条款。这不仅充分尊重了双方的意思，而且也有利于保护广大消费者的利益。

5． 物权与债权在效力上有何不同。

【答案】物权是指权利主体直接支配特定财产的权利，既具有人对物直接支配的内容，又具有对抗权利主体以外的第三人的效力。债权是指债权人得请求债务人为给付的权利。物权与债权都有实行效力、保全效力和救济效力，但其内容各不相同，二者在效力上的不同主要体现在以下几个方面:

（1）物权是支配权，债权是请求权

物权人无须他人意思或行为的介入，仅依自己之意愿，通过自己对标的物的支配行为，就能实现物权所包含的经济利益，故物权的实行效力表现为对物的支配权，即对物的占有权、使用权、收益权、处分权。

债权之实行则“依赖于债务人向债权人为一定给付”，非经债务人的给付而不能实现其债权的内容，满足债权人取得财产或获得劳务的利益，故债权的实行效力表现为债权人的请求权和受领权，即债权人依债的内容请求债务人为一定给付并受领该给付的权利。

（2）二者衍生的效力不同

①物权所具有的支配力使其复生出排他性和排他效力、优先效力，表现在:一物之上不许有两个以上性质、内容相抵触的物权同时存在，这体现的是相斥物权在成立上的排他力; 不具有成立上的排他性的相容物权并存于一物之上时，被法律赋子较强效力的一物权得压制效力较弱之物权而先行实现，这体现的是相容物权在实现上的排他力; 当物权与债权并存于一物之上时，物权具有优先于债权而实现的效力。

②以请求权为基础的债权之间，则具有相容性和平等性，即同一标的物上可以并存两个或两个以上内容相同的债权，而且数个债权之间的效力一律平等，不因其成立的先后或发生原因的不同而有效力上的优劣之分。

（3）二者的效力范围不同

物权的效力在范围上及于任何人，而债权的效力原则上只及于特定的债务人:

①基于物权的支配权性，物权关系中的权利主体总是特定的，而义务主体则是不特定的，物权人之外的其他任何人对物权人都负有容忍及不为妨害的消极义务，换言之，物权为得对任何人主张的权利，物权人得基于其物权和由物权所生的物上请求权对抗、排除任何人的侵害或妨碍。在权利的分类上，这种权利被称为“对世权”。