2017年杭州电子科技大学经济学院436资产评估专业基础[专业硕士]之资产评估教程考研导师圈点必考题汇编
● 摘要
一、单项选择题
1． 在资产评估中，如果涉及的类似目标资产数量较大，可采用，既能准确把握其特性，（ ）
又能节约时间。
A. 因果分析法
B. 表象和本质分析法
C. 相关分析法
D. 典型分析法
【答案】D
【解析】典型分析是对一个或几个具有代表性的典型事例，就其核心问题进行深入分析和研宄的方法。这种方法涉及面不宽，但却能使人们深入了解同类事物的性质与发展趋势。在资产评估中，如果涉及的类似目标资产数量较大，可采用典型分析法，既能准确把握其特性，又能节约时间。
2． 资产评估三大方法中的评估方法是指（ ）。
A. 一种具体方法
B. 多种评估方法的集合
C. 一条评估思路
D. 一条评估思路与实现该思路的各种评估方法的总称.
【答案】D
【解析】根据三种评估方法的概念，可知答案为D 项。
3． 我国城镇土地市场实质上是（ ）的让渡市场。
A. 土地所有权
B. 土地使用权
C. 土地收益权
D. 土地租赁
【答案】B
【解析】在我国，由于土地所有权属于国家或集体，不能交易。土地市场上，交易的只是土地的使用权。所以选B 。
4． 某待评估企业未来3年的预期收益分别为120万元、140万元和160万元，根据企业实际情况推断，从第4年开始，企业的年预期收益额将在第3年的水平上以3%的增长率保持增长。假定折现率为10%，则该企业的评估值最接近于（ ）万元。
A.2053
B.2114
C.2350
D.2561
【答案】B
【解析】
评估值最接近选项B 。
5． （ ）是评估基准日是过去时点的评估报告书。
A. 现实型评估报告书
B. 预测型评估报告书
C. 追溯型评估报告书
D. 拒绝发表意见型评估报告书
【答案】C
【解析】根据资产评估基准日的选择，评估报告书可以分为：现实型评估报告书（评估基准日是现实点）、预测型评估报告书（评估基准日是未来时点）、追溯型评估报告书（评估基准日是过去时点）。
6． 在预测企业未来收益时，对所预测的企业收入与成本费用应遵循（ ）原则。
A. 贡献
B. 替代
C. 重要性
D. 配比
【答案】D
【解析】配比原则是会计要素确认要求，用于利润确定。会计主体的经济活动会带来一定的收入，也必然要发生相应的费用。有所得必有所费，所费是为了所得，两者是对立的统一，利润正是所得比较所费的结果。
7． 城镇土地的基准地价是（ ）。
A. 某时点城镇土地单位面积价格
B. 某时期城镇土地单位面积价格
C. 某时点城镇区域性土地平均单价
D. 某时点城镇区域性土地平均单位
【答案】D
【解析】基准地价是城镇区域性土地平均单位，是某一时点的地价。
8． 与非上市交易的证券相比，可上市交易的债券、股票的评估一般采用（ ）。
A. 市场法
B. 成本法
C. 收益法
D. 折现法
【答案】A
【解析】见教程，可上市交易的债券、股票由于存在活跃的市场及大量的可比交易案例，因此一般采用市场法进行评估。
9． 资源性资产与自然资源相比，二者（ ）。
A. 等同
B. 本质不同
C. 物质内涵一致
D. 物质内涵不一致
【答案】C
【解析】资源资产是一部分自然资源资产化的表现形式。资源资产与自然资源相比，其物质内涵是一致的，除了具有自然资源的基本特性外，根据资产的含义，其还具有经济属性和法律属性。
10．一份资产评估报告书应按（ ）使用。
A. —个用途
B. 二个用途
C. 多个用途
D. 不限用途
【答案】A
【解析】一份资产评估报告书应该是针对一项经济行为而进行的价值评估，故其用途应该是唯一的。
11．在无形资产超额收益的确定方法中，属于差额法的是（ ）。
A. 使用无形资产前后销售价格的差异对比分析
B. 使用无形资产前后销售数量的差异对比分析
C. 确定无形资产在销售收入中的分成率进行分析
D. 无形资产和其他类型资产在经济活动中的收益与行业平均水平的差异比较分析
【答案】D