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一、概念题

1． 地租

【答案】地租是直接生产者在农业或其他产业中所创造的生产物被土地所有者占有的部分，是土地所有权在经济上的实现形式。根据不同标准，地租有不同的分类:

①按地租的物质形态可分为劳役地租、实物地租和货币地租;

②按马克思主义地租理论，可分为绝对地租、级差地租和垄断地租;

③按西方经济学理论可将地租分为契约地租（又称商业地租）及经济地租。

2． 土地产权

【答案】土地产权是指山多种权利共同组成的一个权利束。具体包括土地所有权、使用权和土地他物权。土地所有权包括国家所有和集体所有两种情况; 土地使用权也分为国有土地使用权和集体土地使用权; 土地他物权分为用益物权和担保物权。

3． 土地用途管制

【答案】土地用途管制，是指国家为实现土地资源的合理利用，保障经济社会可持续发展，通过编制土地利用总划定土地用途区，确定土地使用限制条件，规定土地所有者和使用者必须严格按照规划用途利用土地的

4． 土地评价

【答案】土地评价是指以数量形式对土地的构成因子（土壤、气候、植被、地形、水文等）的状况和土地投资效益进行综合评定。土地评价是合理利用土地和调整土地收益分配的重要手段。土地评价按用地类型和评价对象，可分为耕地评价、林地评价、牧地评价和水面评价以及非农业用地评价; 按评价方法和手段，可分为定性评价和定量评价; 按评价因素分为土地自然评价和土地经济评价。

5． 土地权利

【答案】土地权利是指权利人按照法律的规定直接支配土地的权利。我国现行的土地权力包括土地所有权、土地使用权和土地他物权。土地所有权包括国家所有和集体所有两种情况; 土地使用权也分为国有土地使用权和集体土地使用权; 土地他物权分为用益物权和担保物权。

6． 土地

【答案】土地是由地球上的生物、空气、水文、地形地貌、土壤、岩石等自然因素以及人的

活动成果所组成的一个综合系统，其中各项要素相互协调、相互影响、相互作用、相互配合，共同维护土地的功能。土地不仅是一个自然综合体，还是一个社会经济综合体，同时土地也是一个历史综合体。

二、简述题

7． 简述土地统计分析方法和作用。

【答案】常用土地统计分析方法有以下五种:

（1）平均分析法

平均分析就是在同质总体内，通过计算平均指标的办法，将各个个体的数量差异抽象化，用以反映总体在具体条件下的一般水平。平均指标是平均分析的一个重要手段。平均指标并不代表某一用地单位的具体水平，而是用来反映总体在具体条件下的一般水平。

进行平均分析的前提是被研究对象必须是同质的，即总体所包括的各单位在性质上必须是同类的。总体单位平均数的基本计算公式如下:

计算平均指标的方法有算术平均数和调和平均数。算术平均数又分为简单平均数和加权平均数两种。调和平均数是标志值倒数的算术平均数的倒数，又称为倒数平均数。调和平均数有简单调和平均数和加权调和平均数两平中。

几何平均数是总体单位标志值的采积，以总体单位的个数为次数，开方求得，也有加权与不加权之分。

（2）对比分析法

要分析土地利用状况之间的消长比例关系，必须应用对比分析法。在对比分析中，一般要先计算各种相对指标，后进行对比分析。

所谓相对指标是指土地利用过程中两两相互联系的指标的比率，用来表明其中固有的数量对比关系，如相对水平、普遍程度、比例关系、发展速度等。相对数的表现形式可分别采用倍数、百分数、千分数等来表示。相对数的基本计算公式为，

对比分析中应当注意两个对比指标的可比性，如内容、范围、计算方法和计量单位等是否可比。

（3）动态分析法

对土地利用的数量关系，可从它的历史方面研究其发展变化过程，揭示其固有的规律并预见其发展变化的趋势就是动态分析法。

动态分析法包括以下三项内容:动态数列的编制、对动态数列的分析和揭示土地利用变化的内在规律性。

动态数列可以用绝对数、相对数和平均数来编制，相应地产生绝对数动态数列、相对数动态数列和平均数动态数列。

应用动态分析法可以分析土地利用的发展水平、发展速度和变动趋势等。常用动态分析指标有:发展水平和平均发展水平; 增长量和平均增长量; 发展速度和平均发展速度; 增长速度和平均增长速度。前两种用于发展水平的分析，后几种用于发展速度的分析。

①发展水平分析

发展水平又称发展量，是动态数列中的每一项具体的指标数值，用以反映某一现象在不同时期的规模水平。平均发展水平是对不同时期（时点）的发展水平加以平均所得到的平均数。它又称作序时平均数或动态平均数。

②发展速度分析

发展速度。动态数列中两个时期发展水平的数值之比，用以说明报告期水平己发展到基期水平的若干倍（以基期水平为l ）或百分之几（以基期水平为100）。

平均发展速度。各个时期环比发展速度的平均数，用以说明某一个现象在一个较长时间内的平均发展程度。

增长量。用以说明两个时期发展水平增减差额的指标，常用绝对数表示。

平均增长量。用以说明一定时期内平均每期增长量的指标。

增长速度。用以反映增长程度的相对指标。

平均增长速度。用以说明某种现象在一个较长时期内平均每期的增长程度的指标。

③变动趋势分析

为了研究某个现象的发展变化的总趋势和规律性，必须进行变动趋势分析。测定长期趋势的常用方法有移动平均法和趋势线配合法。移动平均法是一种扩大时距以计算序时平均数的方法。趋势线配合法是应用数学模型对原来动态数列配合适当的趋势线进行修匀，从而显示数列基本趋势的一种方法。

（4）因素分析法

土地利用是山许多因子构成的。反映现象总体的总体指标，可以分解为绝对数指标和平均数指标两个因子，即总体指标=绝对数指标×平均数指标。对于土地而言，耕地面积、播种面积等指标属绝对数指标，而人均耕地、人均播种面积等指标属平均数指标。总体指标的增减变化主要受单纯的绝对数指标变化，单纯的平均数指标变化和两者同时变化三个因素的影响。因素分析法就是用以研究各个因素的变动对总体影响的方向和程度的一种方法。

将总量指标分解为数量和质量两个因素，依次固定其中一个因素，以测定另一个因素的变动方向和程度，分别从相对数和绝对数两个方面测量多个因素在动态中的变动数量，称总量指标的