问题：
[单选] 出卖人未取得（），与买受人订立的商品房预售合同无效。
规划许可证。施工许可证。预售许可证。竣工验收证明。
问题：
[单选] 房地产广告应当载明《商品房预售许可证》的（）
批准文号。取得时间。复印件。具体内容。
问题：
[单选] 房地产抵押合同应当签订（）转让合同。
书面。口头。电子。网上。
问题：
[单选] 以下关于房地产转让的说法正确的是（）
房屋所有权和土地使用权分别转让。房屋所有权和土地使用权同时转让。房屋所有权和土地所有权分别转让。房屋所有权和土地所有权同时转让。
问题：
[单选] 根据《合同法》，房屋租赁期限最长不得超过（）年。
20。40。50。70。
问题：
[单选] 商品房屋租赁合同应当向当地建设（房地产）主管部门履行（）手续。
注册登记。登记备案。登记核准。申报。
问题：
[单选] （）是商品房屋出租人最基本的权利。
享有租金收益权。可单方面解除合同。单方面提高租金。税收优惠。
问题：
[单选] 已经出租的房地产设定抵押的，原租赁关系（）
解除。终止。抵押权实现时终止。不受影响。
问题：
[单选] （）是住房公积金运作管理部门，是运作管理住房公积金的主体。
住房公积金管理委员会。住房公积金管理中心。当地财政部门。金融机构。
问题：
[单选] 住房公积金是政策性资金，实行（）政策。
低税。减税。免税。无税费优惠。
