预期原理。替代原理。生产费用价值论。最高最佳使用原则。
问题：
[单选] 市场比较法中的交易情况修正是对（）价格本身是否正常的修正。
交易实例。估价对象。标准化实例。可比实例。
问题：
[单选] 有甲、乙两宗权益、区位、面积、实物条件等都一样的土地，甲土地为空地，乙土地上有一建筑物，但估价结果显示乙土地连同地上建筑物价值低于甲土地的价值，这是由于（）。
乙土地上的建筑物的价值低于拆迁费用。该估价结果肯定有误。甲土地的价值高于乙土地的价值。不可能出现这种情况。
问题：
[单选] 某估价事务所在2015月20日至7月20日评估了一宗房地产于2015月30日的价格。之后，有关方面对其估价结果有异议。现在若要求你重新估价以证明该估价结果是否真实，则重新估价的估价时点应为（）。
20015月30日。现在。重新估价的作业日期。要求重新估价的委托方指定的日期。
问题：
[单选] 比较法适用的条件，是在同一供求范围内存在着较多的（）。
类似房地产的交易。相同房地产的交易。相关房地产的交易。房地产的市场交易。
问题：
[单选] 某宗房地产的净收益每年50万元，建筑物价值200万元，建筑资本化率为12%，土地资本化率为10%，则该宗房地产的总价值最接近（）。
500万元。460万元。417万元。250万元。
问题：
[单选] 某商品住宅总价为100万元，首付款为40%，其余为抵押贷款，贷款期限为20年，按月等额还本利息，贷款年利率为7.5%，自有资金资本化率为6%。则其综合资本化率为（）。
7.5%。6.9%。6.6%。6%。
问题：
[单选] 某在建工程规划建筑面积为12400平米，土地使用期限为40年，从开工之日起计算。项目建设期为2年，建成后一年内可全部出租（第一年的收益暂且不计），按可出租面积计算的月租金为60元/平米，可出租面积为建筑面积的75%，正常出租率为90%，运营费用为有效毛收入的20%。假设报酬率为8%，则该在建工程续建完成时的总价值为（）万元。
1607万元。1486万元。473万元。438万元。
问题：
[单选] 从卖房的角度看，成本法的理论依据是（）。
销售状况价值论。市场供求价值论。生产费用价值论。经济花费价值论。
