正常条件下的平均利润。个别开发商的利润。开发商的平均实际利润。开发商预期的平均利润。
问题：
[单选] 某企业拥有一办公楼，建成于1996年1月，1998年1月补办了土地使用权出让手续，出让年限为50年（自补办之日算起）。在2006年1月时，建筑物剩余尚可使用经济寿命为45年，则在计算建筑物折旧时，经济寿命应取为（）。
55年。50年。48年。45年。
问题：
[单选] 某商业大楼始建于10年前，建造期为2年，建成8年后补办了土地使用权出让手续，土地使用年限为40年（自补办土地出让手续之日算起），建筑物的设计经济寿命为50年，当前建筑物的剩余经济年限为（）。
50年。40年。32年。30年。
问题：
[单选] 某住宅小区附近新建了一座酿酒厂，由此引起的该住宅小区房地产价值贬值属于（）。
物质折旧。功能折旧。经济折旧。会计折旧。
问题：
[单选] 有特殊保护价值的建筑物运用成本法估价时，采用（）为好。
更新重置成本。复原重置成本。完全成本。重新购建价格。
问题：
[单选] 建筑物的经过年数有实际经过年数和有效经过年数，它们之间关系为（）.
有效经过年数等于实际经过年数。有效经过年数短于实际经过年数。有效经过年数长于实际经过年数。有效经过年数可能长于或短于实际经过年数。
问题：
[单选] 某建筑物经实地勘察预计尚可使用30年，无残值。该类建筑物的耐用年限为50年，则该建筑物的成新率为（）。
40%。50%。60%。67%。
问题：
[单选] 下列不属于导致建筑物经济折旧的因素是（）。
交通拥挤。建筑技术进步。城市规划改变。自然环境恶化。
问题：
[单选] 某商场建成3年后补办了土地使用权出让手续，土地使用权出让年限为40年，建筑物的自然寿命为50年，在这种情况下，建筑物的经济寿命为（）年。
40。43。47。50。
问题：
[判断题] 重新购建价格，是指假设在估价时点重新取得全新状况的估价对象的必要支出，或者重新开发建设全新状况的估价对象的必要支出加上合理的利润。
正确。错误。
