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问题:

[单选] 以下有关国有土地使用权的最高年限,说法不当的是()。

居住用地为70年。工业用地为50年。体育用地为50年。娱乐用地为50年。

问题:

[单选] 以下房地产评估价格,由交易有关方面制定的是()。

基准地价。标定地价。交易底价。房屋重置价格。

问题:

[单选] 有一宗地,出让年期为40年,已使用20年,资本化率为10%,预计未来每年的纯收益为20万元,则该宗地的评估价值最接近于()万元。

138。150。156。170。

问题:

[单选] 在房地产评估中,综合资本化率r与土地价值L、土地资本化率r1、建筑物价值B、建筑物资本化率r2之间的关系为()。

问题:

[单选] 如果房地产市场较为稳定,确定可比交易案例的资料通常不应该超过()。

1年。2年。3年。5年。

问题:

[单选] 运用假设开发法评估房地产,投资回报率的计算基数一般为()。

房地产总价的一定比例。预付总资本的一定比例。房地产售价。地价、开发费和专业费三项。

问题:

[单选] 某块商业开发用地,预期楼价为3200万元,发生建筑费800万元,专业费用200万元,销售费用300万元,支付银行借款利息500万元,支付相关税费120万元。假定预期利润占楼价的20%,则该商业用地的地价为()万元。

A.320
B.560
C.640
D.760。

问题:

[单选] 从评估原理和方法论的角度划分,基准地价修正系数法可归属于()。

成本法。清算法。收益法。市场法。

问题:

[单选] 在路线价估价法的深度百分比率中,呈递增现象的是()。

平均深度百分率。标准深度百分率。累计深度百分率。单独深度百分率。

问题:

[单选] 有一宗地深度为125英尺,若标准深度为100英尺,按照"四三二一"法则,则其平均深度百分率为()。

78%。87.2%。100%。120%。

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