问题：
[单选] 以下有关国有土地使用权的最高年限，说法不当的是（）。
居住用地为70年。工业用地为50年。体育用地为50年。娱乐用地为50年。
问题：
[单选] 以下房地产评估价格，由交易有关方面制定的是（）。
基准地价。标定地价。交易底价。房屋重置价格。
问题：
[单选] 有一宗地，出让年期为40年，已使用20年，资本化率为10%，预计未来每年的纯收益为20万元，则该宗地的评估价值最接近于（）万元。
138。150。156。170。
问题：
[单选] 在房地产评估中，综合资本化率r与土地价值L、土地资本化率r1、建筑物价值B、建筑物资本化率r2之间的关系为（）。
问题：
[单选] 如果房地产市场较为稳定，确定可比交易案例的资料通常不应该超过（）。
1年。2年。3年。5年。
问题：
[单选] 运用假设开发法评估房地产，投资回报率的计算基数一般为（）。
房地产总价的一定比例。预付总资本的一定比例。房地产售价。地价、开发费和专业费三项。
问题：
[单选] 某块商业开发用地，预期楼价为3200万元，发生建筑费800万元，专业费用200万元，销售费用300万元，支付银行借款利息500万元，支付相关税费120万元。假定预期利润占楼价的20%，则该商业用地的地价为（）万元。
A.320。B.560。C.640。D.760。
问题：
[单选] 从评估原理和方法论的角度划分，基准地价修正系数法可归属于（）。
成本法。清算法。收益法。市场法。
问题：
[单选] 在路线价估价法的深度百分比率中，呈递增现象的是（）。
平均深度百分率。标准深度百分率。累计深度百分率。单独深度百分率。
问题：
[单选] 有一宗地深度为125英尺，若标准深度为100英尺，按照"四三二一"法则，则其平均深度百分率为（）。
78%。87.2%。100%。120%。
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