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问题:

[单选] 从评估原理和方法论的角度划分,基准地价修正系数法可归属于()。

A . 成本法
B . 清算法
C . 收益法
D . 市场法

下列关于非保险转移的优缺点说法正确的有()。 可以转移某些不可保的潜在的损失。 被转移者往往能较好地进行损失控制。 非保险转移的媒介是业主。 可能因为双方当事人对合同条款的理解发生分歧而导致转移失效。 可能因被转移者无力承担实际发生的重大损失而导致仍然由转移者来承担损失。 女性,65岁,绝经10年,无外伤史。主诉腰痛。不必要为她所做的辅助检查是() A.腰椎X线片。 腰椎CT。 骨密度。 类风湿因子测定。 肾脏B超。 坐骨直肠间隙脓肿早期切开引流指征是() 体温升高。 白细胞数升高。 局部有波动感。 局部发红,触痛明显。 伴有排尿困难。 某建筑工程位于城市市区噪声敏感建筑物集中区域内,因特殊需要必须夜间连续作业。依据《中华人民共和国环境噪声污染防治法》,施工单位必须()才能进行夜间连续作业。 公告附近居民。 采取措施消除环境噪声污染。 经环境保护行政主管部门批准。 有县级以上人民政府或者其有关主管部门的证明。 患者男性,42岁。饮酒后突然出现上腹痛,伴腹胀,恶心、呕吐,查体:腹软,上腹轻压痛,无反跳痛,麦氏点无压痛;急查血常规:WBC12×1012,血淀粉酶400U(Somogyi法)。目前最可能的诊断为()。 A.急性胆囊炎。 急性胃炎。 消化性溃疡穿孔。 肠梗阻。 急性胰腺炎。 从评估原理和方法论的角度划分,基准地价修正系数法可归属于()。
参考答案: D

  参考解析

基准地价修正法的基本原理是替代原理,通过被估宗地条件与级别或区域内同类用地平均条件的比较,并根据二者在区域条件、个别条件、使用年期、容积率和价格期日等方面的差异,对照因素修正系数表选取适宜的修正系数,对基准地价进行修正,即可得到被估宗地地价。

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