问题：
[单选] 对于整个工程已接近完工只是尚未交付使用的在建工程，可采用（）评估。
形象进度法。成本法。假设开发法。线路价法。
国有土地的价格。国有土地使用权价格。国有土地所有权价格。国有土地使用权转让费。
问题：
[单选] 某宗土地4000平方米，土地单价为3000元／平方米，国家规定的容积率为4，建筑密度为0．5，则楼面地价为（）元／平方米。
750。1000。1500。2000。
问题：
[单选] 某房地产的售价为1000万元，其中建筑物价格为600万元，土地价格为400万元；该房地产的年客观收益为72万元，若建筑物的资本化率为8%，那么土地的资本化率最接近于（）。
5%。6%。7%。8%。
问题：
[单选] 有一宗土地，出让年期为40年，资本化率为10%，预计未来前5年的净收益分别为18万元、20万元、23万元、24万元、26万元，并从第6年开始稳定保持在30万元左右，那么该宗土地的收益价格接近于（）万元。
201.42。216.18。262.36。281.57。
问题：
[单选] 在房地产开发中的"三通一平"费用属于（）。
城市建设配套费。基础设施配套费。小区开发配套费。公共事业配套费。
问题：
[单选] 根据经验，非生产用砖混结构二等房的耐用年限是（）年。
10。40。50。60。
问题：
[多选] 进行房地产评估时，特别需要注意遵循的原则有（）。
合法原则。替代原则。供求原则。贡献原则。最有效使用原则。
问题：
[多选] 以下影响房地产价格的因素中，属于一般因素的有（）。
商服繁华因素。经济因素。心理因素。行政因素。宗地因素。
