问题：
[多选] 以下证照中，应当按“权利、许可证照”缴纳印花税的有（）。
卫生许可证。高新技术证书。土地使用证。房产证。税务登记证。
问题：
[多选] 有关土地增值税的处理，符合税法规定的有（）。
房地产开发企业兼营普通标准住宅和非普通标准住宅开发，没有分别核算增值额或不能准确核算增值额的，应就其全部增值额按税法规定计征土地增值税。房地产公司将一块土地，分为三部分开发，并分别办理规划等相关手续，在土地增值税清算时，应分三期进行清算，不能合并一次进行清算。某生产企业转让旧房，应按房屋及建筑物的账面净值和转让环节的相关税金作为扣除项目金额计征土地增值税。对从事房地产开发的纳税人，可按取得土地使用权支付的金额与房地产开发成本计算的金额之和，加计20%扣除。纳税人按规定预缴土地增值税后，清算补缴的土地增值税，在主管税务机关规定的期限内补缴的，不加收滞纳金。
问题：
[多选] 在计算土地增值税应纳税额时，下列对于“纳税人为取得土地使用权支付的金额”的理解正确的有（）。
取得土地使用权所支付的金额是指纳税人取得土地使用权支付的地价款和按国家统一规定缴纳的有关费用之和。以出让方式取得土地使用权的，为支付的土地出让金。以转让方式取得土地使用权的，为实际支付的地价款。以行政划拨方式取得土地使用权的，为转让土地使用权时按规定补缴的出让金。以转让方式取得土地使用权的，支付的地价款包括为转让土地使用权谈判所发生的会议费及参加会议的差旅费。
问题：
[多选] 根据《中华人民共和国土地增值税暂行条例实施细则》的规定，纳税人在计算房地产开发费用时，对财务费用中的借款利息支出，凡能够按照转让房地产项目计算分摊并提供金融机构证明的，允许据实扣除。但下列项目中不能计入利息支出扣除的有（）。
金融机构加收的罚息。超过贷款期限的利息部分。超过国家规定上浮幅度的利息支出。按照商业银行同类同期贷款利率计算的利息金额。已经计入房地产开发成本中的利息金额。
问题：
[多选] 税务师在审核房地产企业的土地增值税时．在审核准予扣除的税金时．应当审核的会计账户有（）。
主营业务成本。营业税金及附加。应交税费。财务费用。管理费用。
问题：
[多选] 税务师受托审查某房地产开发公司应纳土地增值税情况时，发现纳税人有下列（）情况时，税务师应按房地产评估价格计算补缴土地增值税。
提供扣除项目金额不实的。隐瞒、虚报房地产成交价格的。增值额不超过扣除项目金额20%的。转让房地产价格明显偏低，又无正当理由的。建造普通标准住宅出售的。
问题：
[多选] 税务师在代理房产税的纳税申报时，发现企业如下情况，企业的处理正确的有（）。
核查时发现企业在确定房屋的原值时，将中央空调的价值从房屋原值中扣除。核查时发现企业将原有的房产投入生产经营中使用后，从生产经营之月起，开始计算缴纳房产税。核查企业的“其他业务收入”科目时.发现企业将办公楼其中一层出租，但是由于其他几层仍由企业自己生产经营使用，所以对整栋办公楼按照从价计征的方式计算房产税。某企业房屋大修导致连续停用8个月，已经按照规定计提了房产税。现场勘察企业的房屋时，发现企业将白有的车库无偿借给邻近的公安局使用，当期没有计算房产税。
问题：
[多选] 以下房产中可以享受房产税免税优惠政策的有（）。
企业办的技工学校白用的房产。军队出租的空余房产。个人拥有的经营用房。房地产开发企业建造的商品房，出售前出借的。公园自用的房产。
问题：
[多选] 税务师在进行房产税征免界限的划分时，应当注意的征免税划分包括（）。
免税单位的自用房产与生产、经营用房产。纳税单位的生产、经营用房产与出租房产。免税单位的自用房产与出租房产。纳税单位的自有房产与经营性租入房产。免税单位房产与下属经营单位的房产。
问题：
[多选] 下列关于城镇土地使用税纳税审核的表述中，说法正确的有（）。
凡未经省级人民政府指定单位组织测定的，以政府部门核发的土地使用证书确认的土地面积为应税土地面积。对尚未核发土地使用证书的，暂以纳税人据实申报的土地面积为应税土地面积。对纳税人新征用的土地面积，可依据土地管理机关批准征地的文件来确定免税土地面积。对开山填海整治的土地和改造的废弃土地，暂以纳税人实际测定的土地面积的证明文件来确定免税土地面积。凡已经省级人民政府指定的单位组织测定土地面积的，以实际测定的土地面积为应税土地面积。
