[多选] 税务师在代理房产税的纳税申报时，发现企业如下情况，企业的处理正确的有（）。

职业中毒概述 下列关于城镇土地使用税纳税审核的表述中，说法正确的有（）。 凡未经省级人民政府指定单位组织测定的，以政府部门核发的土地使用证书确认的土地面积为应税土地面积。 对尚未核发土地使用证书的，暂以纳税人据实申报的土地面积为应税土地面积。 对纳税人新征用的土地面积，可依据土地管理机关批准征地的文件来确定免税土地面积。 对开山填海整治的土地和改造的废弃土地，暂以纳税人实际测定的土地面积的证明文件来确定免税土地面积。 凡已经省级人民政府指定的单位组织测定土地面积的，以实际测定的土地面积为应税土地面积。 税务师在进行房产税征免界限的划分时，应当注意的征免税划分包括（）。 免税单位的自用房产与生产、经营用房产。 纳税单位的生产、经营用房产与出租房产。 免税单位的自用房产与出租房产。 纳税单位的自有房产与经营性租入房产。 免税单位房产与下属经营单位的房产。 税务师在审核房地产企业的土地增值税时．在审核准予扣除的税金时．应当审核的会计账户有（）。 主营业务成本。 营业税金及附加。 应交税费。 财务费用。 管理费用。 根据《中华人民共和国土地增值税暂行条例实施细则》的规定，纳税人在计算房地产开发费用时，对财务费用中的借款利息支出，凡能够按照转让房地产项目计算分摊并提供金融机构证明的，允许据实扣除。但下列项目中不能计入利息支出扣除的有（）。 金融机构加收的罚息。 超过贷款期限的利息部分。 超过国家规定上浮幅度的利息支出。 按照商业银行同类同期贷款利率计算的利息金额。 已经计入房地产开发成本中的利息金额。 税务师在代理房产税的纳税申报时，发现企业如下情况，企业的处理正确的有（）。