下列关于城镇土地使用税纳税审核的表述中，说法正确的有（）。 凡未经省级人民政府指定单位组织测定的，以政府部门核发的土地使用证书确认的土地面积为应税土地面积。 对尚未核发土地使用证书的，暂以纳税人据实申报的土地面积为应税土地面积。 对纳税人新征用的土地面积，可依据土地管理机关批准征地的文件来确定免税土地面积。 对开山填海整治的土地和改造的废弃土地，暂以纳税人实际测定的土地面积的证明文件来确定免税土地面积。 凡已经省级人民政府指定的单位组织测定土地面积的，以实际测定的土地面积为应税土地面积。
税务师在进行房产税征免界限的划分时，应当注意的征免税划分包括（）。 免税单位的自用房产与生产、经营用房产。 纳税单位的生产、经营用房产与出租房产。 免税单位的自用房产与出租房产。 纳税单位的自有房产与经营性租入房产。 免税单位房产与下属经营单位的房产。
以下房产中可以享受房产税免税优惠政策的有（）。 企业办的技工学校白用的房产。 军队出租的空余房产。 个人拥有的经营用房。 房地产开发企业建造的商品房，出售前出借的。 公园自用的房产。
根据《中华人民共和国土地增值税暂行条例实施细则》的规定，纳税人在计算房地产开发费用时，对财务费用中的借款利息支出，凡能够按照转让房地产项目计算分摊并提供金融机构证明的，允许据实扣除。但下列项目中不能计入利息支出扣除的有（）。 金融机构加收的罚息。 超过贷款期限的利息部分。 超过国家规定上浮幅度的利息支出。 按照商业银行同类同期贷款利率计算的利息金额。 已经计入房地产开发成本中的利息金额。
在计算土地增值税应纳税额时，下列对于“纳税人为取得土地使用权支付的金额”的理解正确的有（）。 取得土地使用权所支付的金额是指纳税人取得土地使用权支付的地价款和按国家统一规定缴纳的有关费用之和。 以出让方式取得土地使用权的，为支付的土地出让金。 以转让方式取得土地使用权的，为实际支付的地价款。 以行政划拨方式取得土地使用权的，为转让土地使用权时按规定补缴的出让金。 以转让方式取得土地使用权的，支付的地价款包括为转让土地使用权谈判所发生的会议费及参加会议的差旅费。
税务师受托审查某房地产开发公司应纳土地增值税情况时，发现纳税人有下列（）情况时，税务师应按房地产评估价格计算补缴土地增值税。
