税务师在审核房地产企业的土地增值税时．在审核准予扣除的税金时．应当审核的会计账户有（）。 主营业务成本。 营业税金及附加。 应交税费。 财务费用。 管理费用。
根据《中华人民共和国土地增值税暂行条例实施细则》的规定，纳税人在计算房地产开发费用时，对财务费用中的借款利息支出，凡能够按照转让房地产项目计算分摊并提供金融机构证明的，允许据实扣除。但下列项目中不能计入利息支出扣除的有（）。 金融机构加收的罚息。 超过贷款期限的利息部分。 超过国家规定上浮幅度的利息支出。 按照商业银行同类同期贷款利率计算的利息金额。 已经计入房地产开发成本中的利息金额。
在计算土地增值税应纳税额时，下列对于“纳税人为取得土地使用权支付的金额”的理解正确的有（）。 取得土地使用权所支付的金额是指纳税人取得土地使用权支付的地价款和按国家统一规定缴纳的有关费用之和。 以出让方式取得土地使用权的，为支付的土地出让金。 以转让方式取得土地使用权的，为实际支付的地价款。 以行政划拨方式取得土地使用权的，为转让土地使用权时按规定补缴的出让金。 以转让方式取得土地使用权的，支付的地价款包括为转让土地使用权谈判所发生的会议费及参加会议的差旅费。
下列关于城镇土地使用税计税依据的表述正确的有（）。 以纳税人实际占用的土地面积为计税依据。 经省级政府指定单位测定土地面积的，以实际测定的土地面积为准。 未经省级政府指定单位测定的，以政府部门核发的土地使用证书确定的土地面积为准。 尚未核发土地使用证书的，以税务机关确定的土地面积为准。 对开山填海整治的土地面积也应并入计税基数。
下列各项符合房产税计税依据规定的有（）。 地下建筑物若作工业、商业之外的其他用途，以其房屋原价的50%～60%作为计税依据。 融资租赁方式租入的房屋，以每期支付的租赁费为计税依据。 更新房屋附属设备将新附属设备价值计入原值时，可将扣减原来相关设备价值后的余额用来计算房产税的计税余值。 以房地产对外投资收取固定收入，不承担投资风险的，以固定收入作为计税依据。 地下建筑物若作工业用途，其房产计税原值为房屋原价的50%～60%，在此基础上扣除原值减除比例作为计税依据。
以下证照中，应当按“权利、许可证照”缴纳印花税的有（）。
