问题：
[多选] 根据物权法律制度的规定，下列关于更正登记与异议登记的表述中，正确的有（）。
提起异议登记之前，须先申请更正登记。更正登记的申请人可以是权利人，也可以是利害关系人。异议登记之日起15日内申请人不起诉的。异议登记失效。异议登记不当造成权利人损害的，登记机关应承担损害赔偿责任。
问题：
[多选] 根据《物权法》的规定，下列物权变动，以登记为生效要件的有（）。
房屋抵押权。建设用地使用权。地役权。土地承包经营权互换。
问题：
[多选] 宏大开发商正在合法建造一栋房屋。2014年5月20日，王某与宏大开发商签订了房屋买卖合同。7月1日，王某为保障将来实现物权，按照约定向登记机构申请了预告登记。2014年9月15日该房屋建造完工。根据物权法的规定，下列表述中，正确的有（）。
宏大开发商与王某之间的买卖合同有效。2014年7月1日，王某取得房屋所有权。预告登记期间，未经王某同意，宏大开发商不得处分该房屋。宏大开发商与王某应在2014年12月15日之前办理房屋所有权转让登记，否则预告登记失效。
问题：
[多选] 根据物权法律制度的规定，下列对集体土地使用权的表述正确的有（）。
兴办乡镇企业经依法批准使用本集体经济组织农民集体所有的土地的，应采用先征归国有后出让的方式。村民建设住宅经依法批准使用本集体经济组织农民集体所有的土地的，无需采用先征归国有后出让的方式。乡（镇）村公共设施和公益事业建设经依法批准使用农民集体所有的土地的，无需采用先征归国有后出让的方式。农村集体物权将集体所有的土地用作商业开发，若有开发需求，一律由国家先将土地征归国有，然后再由国家以出让国有土地使用权的方式进入市场进行商业开发。
问题：
[多选] 王一、王二、王三按份共有一套房屋，三人各占1／3份额，三方无其他约定。为提高房屋的价值，王一主张对此房屋进行重大修缮，王二表示赞同，但王三反对。根据《物权法》的规定，下列选项中，不正确的有（）。
因没有经过全体共有人的同意，王一、王二不得修缮。因王一、王二的份额合计已达2／3，故王一、王二可以修缮。王一、王二只能在自己的应有部分上修缮。若王一、王二坚持修缮，须先分割共有房屋。
问题：
[多选] 2014年7月15日，老刘将自己的一栋别墅以1000万元的价格卖给了石某，签订了买卖合同，并交付给石某，但未办理登记。8月20日，老刘突发疾病死亡，其儿子小刘继承了该别墅。9月15日，小刘因借款将该别墅抵押给了邓某；10月10日小刘办理了房屋过户登记后，又与邓某办理了抵押登记。随后邓某多次索要欠款，小刘无力偿还，此时邓某主张行使抵押权。根据物权法的规定，下列表述中，不正确的有（）。
8月20日，小刘取得该别墅的所有权。9月15日，邓某的抵押权设立。小刘可以主张老刘与石某之间的买卖合同无效。石某可要求小刘办理房屋所有权变更登记，获得所有权。
问题：
[多选] 陈某因向宋某借款将自己的汽车抵押给宋某，并办理了抵押登记。此后，陈某未经宋某同意，将汽车出租给不知情的孙某，租期3年。半年后，陈某无力偿还欠款，宋某行使抵押权拍卖该汽车，被杨某购得。根据物权法律制度的规定，下列表述中正确的有（）。
孙某可基于租期未到来对抗宋某的拍卖行为。孙某不能基于租期未到来对抗宋某的拍卖行为。孙某无权要求陈某承担赔偿责任。孙某可要求陈某承担赔偿责任。
问题：
[多选] 甲用自己的房屋设定抵押，向银行借款100万元，借款到期后，甲无力清偿，遂将房屋拍卖。根据物权法律制度的规定，在不考虑利息的情况下，下列表述正确的有（）。
假设拍卖价款为80万元，剩余的20万元仍由甲清偿，但银行仍有优先受偿权。假设拍卖价款为80万元，剩余的20万元仍由甲清偿，但银行不再享有优先受偿权。假设拍卖价款为110万元，100万元清偿银行，剩余10万元归甲所有。假设拍卖价款为110万元，110万元全部归银行所有。
问题：
[多选] 根据物权法律制度的规定，下列情形中，最高额抵押中抵押权人的债权确定的有（）。
约定的债权确定期间届满。新的债权不可能发生。抵押人被宣告破产。没有约定债权确定期间或者约定不明确，抵押权人或者抵押人自最高额抵押权设立之日起满2年后请求确定债权。
问题：
[多选] 根据物权法律制度的规定，可以作为权利质押标的的有（）。
甲公司向乙公司签发的面额为100万元的汇票。丙购买的价值为20万元的国债。丁公司与戊公司签订了货运合同，丁公司依法提货的提单。辛拥有的100万元可转让基金份额。
