问题：
[多选] 被担保的债权既有物的担保又有人的担保，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，且当事人没有约定，则（）。
债务人自己提供物的担保的，债权人应当先就该物的担保实现债权。债务人自己提供物的担保的，债权人可以就物的担保实现债权，也可以要求保证人承担保证责任。第三人提供物的担保的，债权人可以就物的担保实现债权，也可以要求保证人承担保证责任。第三人提供物的担保的，债权人应当先就物的担保实现债权。提供担保的第三人承担担保责任后，有权向债务人追偿。
问题：
[多选] 张某房屋的后面是一片林地，2011年5月10日，张某与当地的村委会签订了林地承包经营合同，2011年5月30日，当地人民政府向张某颁发林权证书，并登记造册，确认了土地承包经营权。按照《物权法》的规定，下列说法错误的是（）。
张某承包该林地的最长期限为50年，最短期限为30年。张某的林地承包经营权在2011年5月30日取得林权证时设立。在承包经营期限范围内，张某有权根据法律规定转让承包经营权。如果张某在流转期限内转让承包经营权但未办理登记手续的，不得对抗善意第三人。如果张某在流转期限内转让承包经营权但未办理登记手续的，可以对抗善意第三人。
建设用地使用权。宅基地使用权。地役权。采矿权。抵押权。
问题：
[多选] 根据物权法关于建筑物区分所有权的有关规定，下列选项中，应当经专有部分占建筑物总面积2／3以上的业主且占总人数2／3以上的业主同意才能通过的事项有（）。
选举业主委员会。制定和修改业主大会议事规则。改建、重建建筑物及其附属设施。筹集和使用建筑物及其附属设施的维修资金。选聘物业服务企业。
征收应当是为了公共利益的需要。征收要按照法律规定的权限和程序进行。征收可以是为了个人紧急利益的需要。征收的客体仅限于集体所有的土地和单位、个人的房屋及其他不动产。征收的客体仅限于动产。
问题：
[多选] 关于孳息，下列说法正确的是（）。
天然孳息，既有所有权人又有用益物权人的，由所有权人取得。天然孳息，当事人有约定的，按照约定取得。法定孳息，当事人有约定的，按照约定取得。法定孳息，当事人没有约定或者约定不明确的，按照交易习惯取得。孳息是一个独立的物。
问题：
[多选] 根据物权法律制度的规定，下列物权变动中，以登记为变动要件的有（）
甲公司将一幅土地的建设用地使用权转让给乙公司。甲公司与乙公司之间订立合同，在甲的土地上设定地役权。甲公司将一架飞机的所有权转让给乙公司。自然人丙将其继承的房屋转让给丁，该房屋尚登记在其去世的父亲名下。村民甲在宅基地上建成住宅。
问题：
[单选] 甲将房屋一间作抵押向乙借款20万元。抵押期间，知情人丙向甲表示愿以30万元购买甲的房屋。对此，下列表述正确的是（）。
甲有权将该房屋出卖，但须通知抵押权人乙。甲可以将该房屋出卖，不必征得抵押权人乙的同意。甲可以将该房屋出卖，但丙应当先代替甲清偿债务。甲无权将该房屋出卖，因为房屋上已设置了抵押权。
问题：
[单选] 某中学为修缮教育设施向银行借款，银行要求该学校提供担保，学校以自有财产向银行设立抵押，以下财产可以抵押的是（）。
该学校的办公楼。该学校的操场。该学校的小汽车。与临校存在权属争议的财产。
问题：
[单选] 根据物权法律制度的规定，下列关于物的种类的表述中，正确的是（）。
海域属于不动产。文物属于禁止流通物。金钱属于非消耗物。牛属于可分割物。
