问题：
[多选] 关于交易撮合的要点，正确的说法是（）。
尽可能让客户在第一时间交定金。尝试让交易双方自行协调分歧。解决分歧时尽可能为委托人创造最大利益。分歧较大时应尝试将双方分开进行协调。做好回访的准备。
问题：
[多选] 二手房交易税费涉及的税费包括（）。
营业税及其附加。房产税。个人所得税。契税。印花税。
交房之前，让卖方付清水费并出示上个月已经缴纳的水费账单收据。帮助买方查验电表是否有移动、改装、线路走向是否正常。协助双方进行煤气过户。协助办理有线电视过户。代理办理迁移户口手续。
基于品牌价值建立。基于项目既定市场定位。基于客户核心价值关注点。基于项目运作模式。基于市场实操案例反馈。
问题：
[多选] 商业项目的营销策略中的纯销售模式包括（）。
整体销售。先租后售。售后返租。分割式销售。分层或分片销售。
问题：
[多选] 关于投资回报，正确的说法是（）。
投资回报率是正常年度总收益占投资总额的百分比。投资回收期一投资总额／年收益。商铺合理的年投资回报率一般为8％～10％。计算一次性购买的年投资回报率，投资总额一购买房屋总价十契税十印花税。商铺投资合理的回收期限一般为8～10年。
问题：
[多选] 关于房地产经纪人在代理过程中披露代理关系的说法正确的是（）。
在签订合同前要主动披露代理关系。第一次与客户和消费者接触时，应主动披露代理关系。披露可以采取口头方式。披露必须采取书面形式。需要由所有参与方进行公证。
现房租赁代理。在建商品房预租代理。商品房先租后售代理。商品房售后返祖代理。商品房分片出租代理。
问题：
[多选] 北京市规定新申请从事房屋租赁代理业务的五个条件正确的说法是（），
注册资金至少50万元。从业年限不低于5年。经备案的分支机构不少于规定的数量。有健全的经纪业务和财务管理制度。经营行为规范、无不良行为被记人房地产经纪信用档案系统。
问题：
[多选] 关于房地产经纪人的商务礼仪，正确的说法是（）。
电话铃响三声内接听。尽早递交名片。握手时间2～3秒。进电梯时销售人员后进先出。应坐在客户对面进行沟通。
