问题：
[多选] 当谈判态势处于平等地位时，应采取的策略是（）。
私人接触策略。开放策略。步步为营策略。假设条件策略。出其不意策略。
问题：
[多选] 引导客户做出购买决策的技巧包括（）。
迂回法。假设法。总结法。直接法。对比法。
交易资金保管风险。交易资金划账风险。资金流向监控的风险。客户资金代付风险。客户资金代收代付风险。
投诉处理。坏账处理。资金核对。资金监管。资金核查。
对外承诺标准化。权限的控制与分配。门店责任人的培训。建立监察稽核体系。经纪服务合同中尽量免除房地产经纪机构责任。
问题：
[多选] 买房消费者住房搜寻的成本主要有（）。
时间成本。谈判成本。购买信息费用。无法搬入住房的效用损失。办公费用。
问题：
[多选] 现房租赁根据房屋的用途，可分为（）。
居住用房租赁。商业用房租赁。军事用房租赁。工业用房租赁。农业用房租赁。
问题：
[多选] 房地产经纪人在执行先租后售代理业务时，应当注意的事项有（）。
A.要告知租赁双方当事人，应该签订房屋先租后售合同，而不是商品房买卖合同。B.明确告知承租人，先租后售合同中除应具备房屋租赁基本条款外，还应明确双方当事人买卖房屋的有关权利、义务和责任。C.必须使用房地局制定的先租后售示范合同文本。D.房屋租赁合同签订后30日内，合同当事人应到房地产主管机关办理房屋租赁登记备案手续。E.租赁合同届满前应根据承租人的意愿，确定是否签订商品房出售合同或房屋买卖合同。
问题：
[多选] 作为房屋承租独家代理经纪人，在代理承租经纪业务时，需要认真核实的项目有（）。
A.承租人对房屋的地点、质量、环境的要求条件。B.承租人的实际支付能力和消费取向。C.物业的建设年代、产权人。D.物业项目周围环境。E.物业的街区特征A.承租人对房屋的地点、质量、环境的要求条件。
问题：
[多选] 下列关于房屋租赁代理注意事项的表述，正确的是（）。
A.从事房屋租赁代理业务的房地产经纪机构应符合相关规定。B.房地产经纪人应当了解地方性法规对房屋租赁代理业务的规定。C.房地产经纪人从事房屋租赁代理业务时，应注意不得出租的房屋类型。D.房屋出租代理合同期满，出租人与房地产经纪机构继续维持出租代理关系的，无需续签房屋出租代理合同。E.房地产经纪机构签订的房屋出租代理合同和房屋承租代理合同应有持证房地产经纪人员签字并注明资格证书号码。
