问题：
[多选] 房地产销售中，一般应根据项目的（）等因素决定销售人员的数量。
销售阶段。销售量。特征。销售目标。广告投放。
问题：
[多选] 新建商品房销售员在上岗前进行市场调查的目的是了解（）等相关情况。
市场情况。片区配套。客户购买动机。城市规划。客户置业特点。
问题：
[多选] 新建商品房销售人员上岗前必须进行系统的上岗考核，考核的内容主要包括（）。
营销绩效。项目销售接待流程。项目产品知识。项目竞争对手与市场情况。项目开发企业与合作单位相关背景。
问题：
[多选] 房地产销售人员在销售现场接待客户时应当做到（）。
自我介绍简洁、明快。规划介绍时注意思路清晰明了。规划介绍应着重朝向、户型分布状况、配套设施等内容。在参观样板房途中做到一步一景一说明，穿插开发企业独特用心打造的亮点，加深客户对产品的认可。参观途中多让客户谈谈其对所关注户型的感受，同时多了解客户的基本情况，以作合适的推荐。
问题：
[多选] 房屋行政管理部门不予办理预售登记的情况是（）。
商品房不在预售许可范围内。商品房已取得房地产权属证书或取得竣工备案表超过1个月。商品房已被其他买受人联机或纸面签约或已预售登记。房地产开发企业名称与核准预售许可的预售人名称不一致。商品房已被司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或以其他方式限制房地产权利。
问题：
[多选] 就销售绩效评价要素而言，绩效管理团队需要对（）做出科学的决策，否则容易出现不公平和滥用绩效评价的现象。
绩效评价方法。绩效评价主体。绩效评价指标。绩效评价周期。绩效评价重点。
问题：
[多选] 根据购房面积大小，可将客户分为（）。
自用客户。大户型及别墅客户。中大户型客户。投资客户。小户型客户。
问题：
[多选] 对于封闭市场或陌生市场的产品，则可采用（）确定核心均价。
市场比较法。成本法。内部替代法。三级市场比较法。目标利润法。
问题：
[多选] 在进行新建商品房销售前，除了准备好销售资料，还需要准备好正式发售方案，发售方案应包括（）等内容。
A.费用预算。B.媒体配合宣传计划。C.销售目标。D.销售方式。E.销售条件。
问题：
[多选] 建筑设计是影响写字楼项目定位的因素之一，主要包括（）。
A.标准层设计。B.公共空间尺度。C.人车流动线设计。D.生态节能高新技术。E.商务会所功能。
